設備・仕様|【公式】プレシス宮崎台|東急田園都市線「宮崎台」駅徒歩6分、東急田園都市線「宮前平」駅徒歩7分 新築分譲マンション

EQUIPMENT 設備仕様

Kitchen デザイン性と機能性に優れたキッチン。

Kitchen
天然石天板

天然石天板

キッチンカウンタートップは、美しく品格のある天然石を使用。自然の素材ですので食材を加工する際でも安全です。

ハイパーガラスコートトップ

ハイパーガラスコートトップ

美しさ、衝撃の強さに優れたトッププレートです。凹凸の少ないフラットトップなので、拭き掃除も簡単。清潔さをキープできます。

無水両面焼グリル

無水両面焼グリル

調理の手間のかからない無水両面焼きを採用。グリルがフルスライドタイプでさらに分割可能なのでお手入れも簡単です。

食器洗い乾燥機

食器洗い乾燥機

食器の片付けに便利な食器洗い乾燥機を標準装備しました。

浄水器一体型混合水栓

浄水器一体型混合水栓

水・お湯を手軽に切り替えることができ、デザイン性にも優れた混合水栓。浄水器本体を内蔵しており、いつでも清潔でおいしい水が楽しめます。

静音仕様のワイドシンク

静音仕様のワイドシンク

シンクに当たる水や食器の音を軽減。大きい鍋を置くことが出来る形状と、排水を妨げない排水口の工夫もうれしい配慮です。

マントル型レンジフード

マントル型レンジフード
※一部タイプ除く

キッチンの中で一番掃除に困る場所だから、汚れが染み込まないホーローを整流板に採用しました。頑固な油汚れもサッと拭くだけでキレイになります。

ホーローキッチンパネル

ホーローキッチンパネル

金属がベースのホーローだから、マグネットがピタッとくっつき、キッチンのどこにでも収納スペースを作ることができます。取り付け、取り外しが自由自在でレイアウト移動や追加したいときも気軽にできます。

天然石カウンターサイドパネル

天然石カウンターサイドパネル

キッチンカウンターのサイドパネルも高級感あふれる天然石を使用。空間をより美しく演出します。

スライドキャビネット

スライドキャビネット
(ブルモーション付)

タンデムBOXレール+ブルモーションの使用によりスムーズな引き心地を実現。引き出しを強く閉めても途中でスピードが落ち静かに閉まるブルモーションにより、不快な音をシャットアウトしました。

コンロ前ガラスパネル

コンロ前ガラスパネル
※一部タイプ除く

リビング・ダイニングへの油はねを防止。ガラス素材の使用により、デザイン性、清掃性にも優れています。

包丁フラップ収納

包丁フラップ収納

シンク前に包丁収納スペースを設置。緩やかに開閉でき、チャイルドロック機能も備えており安心です。ホルダー部分は洗浄可能です。

Bath Room 心から寛げるリラクゼーションスペース。

Bath room
弓型浴槽(保温機能付き)

弓型浴槽(保温機能付き)

ゆったりと身体を包み込み、癒しと安らぎを感じる優しく柔らかなアーチを描くデザイン浴槽です。

保温浴槽概念図

発泡ポリスチレン断熱材で断熱。温度低下を低減し、沸し直しが減らせます。

ぬるめ約39℃のお湯で、ぽっかぽか。
酸素美泡湯で始める新入浴スタイル。

酸素美泡湯は、入浴剤などを使わず、お湯に酸素を含んだミクロの泡を加えたもの。家族みんなで安心してお入りいただけます。

写真
微細な泡のため、
お湯がミルクのように白く見えます。
シャワースライドバー

シャワースライドバー

使う人や姿勢に合わせて、シャワーの高さと角度が調節できるシャワースライドバーを採用。

バスカウンター

バスカウンター

バス用品やお気に入りの小物が置ける、ストレートタイプのバスカウンターです。

セミオートバス

セミオートバス

お湯張りから保温、追い焚きまでボタンひとつで設定できる、セミオートバスを採用しました。

浴室暖房乾燥機

浴室暖房乾燥機

入浴後の換気や乾燥により、浴室を清潔に保ちます。寒い時期には入浴前の暖房、雨の日は洗濯物の乾燥にも使用できます。

フラッグストーンフロア

フラッグストーンフロア

切り出した石をそろえたような表面パターンにより水はけをよくする加工を施した床。水の表面張力を壊す効果により、乾きやすくお手入れも簡単です。

コンパクトダウンライト

コンパクトダウンライト

スリムなコンパクトタイプのダウンライトを採用。集光性も高め従来よりも約1.5倍の照度を実現しました。

Powder Room 使いやすく美しい、機能的な洗面スペース。

Powder Room
三面鏡裏収納

三面鏡裏収納

鏡裏に収納スペースをご用意。化粧品など小物類の収納にも大変便利です。

シングルレバーマルチ水栓

シングルレバーマルチ水栓

洗面台には、シングルレバーマルチ水栓を採用。ホースが引出せるので、お掃除もしやすくて便利です。

天然石カウンター

天然石カウンター

洗面ボウルのカウンタートップは高級感ある天然石を使用。見た目も美しく、お手入れも簡単です。

ボール前フロントポケット

ボール前フロントポケット

洗面化粧台まわりの収納力のアップと、メイクアップに使う小物類を使いやすく、すっきりと収納できます。

リネン庫

リネン庫

サニタリー用品等の収納に便利なリネン庫を設置。整理された空間を保てます。

洗濯パン上収納

洗濯パン上収納

洗濯パンの上部スペースに吊戸棚を設置。
洗濯、掃除用具の収納に便利です。

※掲載の写真はモデルルームFタイプを平成28年3月に撮影したものに一部CG加工を施したもので、一部有償オプションや家具、調度品等が含まれており、これらは販売価格には含まれておりません。

Storage いつもすっきりと片付く豊富な収納スペース。

豊富な収納力と使い勝手の良さを実現。ウォークインクローゼット(一部タイプのみ)、クローゼット、物入などを確保。
収納力を高めることで、住戸内をスッキリと片付けられます。

Shose Box
Walk in Closet
Closet
Storage

Amenity 豊かな暮らしを演出する充実した設備。

ウォシュレット一体型トイレ

ウォシュレット一体型トイレ

少ない水でパワフルな洗浄感の「たっぷリッチ洗浄」や、汚れがつきにくい「セフィオンテクト」加工、ふちなし&トルネード洗浄で、日々のお手入れがカンタンな便器を採用しました。

トイレ手洗いカウンター

トイレ手洗いカウンター

トイレ上部吊戸棚

トイレ上部吊戸棚

フラットフロア

フラットフロア

段差の少ないフラットフロア設計なので、小さなお子さまやお年寄りの歩行も安心。つまづきによる転倒等に配慮しました。

複層ガラス

複層ガラス

2枚のガラスの間に空気層を設けた複層ガラスを採用。高い断熱性を発揮し省エネにも貢献します。

サッシュ(T-2等級程度)

サッシュ(T-2等級程度)

防音性に配慮し、遮音性能JIS規格T2等級程度の防音性能を備えた高性能サッシュを採用。

※建物の構造によって遮音効果は異なります。※防音サッシュの性能を表したもので、サッシュにより音が平均約30db(500Hz以上の場合)軽減される製品を採用していることを表しております。※遮音等級についてはメーカー公表のものであり、実際の建物においては通気口・その他の開口部があるため、住戸における遮音性能は劣ります。

人感センサー

人感センサー

玄関では人感センサーにより照明が自動点灯。暗がりでのスイッチ操作が不要でとても便利です。

マルチメディアコンセント

マルチメディアコンセント

電源コンセント、電話アウトレット、TVアウトレット、インターネット用端子が1ヶ所で収まるマルチメディアコンセントを各居室に設置。

KDDIの「auひかりマンション」

KDDIの「auひかりマンション」

KDDI「auひかりマンション一括型」は、上り/下り最大1ギガ(1000メガ)の高速インターネットが使い放題です。

※ベストエフォートサービス方式のサービスで、速度は理論上の最高値であり、実効通信速度を保証するものではありません。

CATV対応、BS・110°CS 共視聴アンテナ

CATV対応、BS・110°CS
共視聴アンテナ

CATV「イッツ・コミュニケーションズ」を導入。さらに、BS・110°CS共視聴アンテナを設置。海外ニュースやスポーツ中継、映画や音楽の専門チャンネルなど多彩で高画質・高音質なハイビジョン番組を視聴することができます。

※BS・110°CS・CATV放送などでは別途契約・チューナーなどが必要となります。(有料)※CS放送で、部視聴できないチャンネルがあります。

24時間低風量換気システム

24時間低風量換気システム

24時間換気機能付の浴室換気暖房乾燥機を採用。住戸内の各所にある給気口から常時低風量で外気を循環。室内に空気の流れをつくり、室内環境を快適に保ちます。

ペット共生マンション

ペット共生マンション

可愛いペットと一緒に暮らすことができます。

※ペットの種類や大きさ、数など制限があります。詳しくは、係員にお尋ね下さい。

宅配ボックス

宅配ボックス

不在時に届けられた荷物を、24時間いつでも受取り可能な宅配ボックス。簡単操作で、荷物をスムーズに取り出せます。宅配業者への再配達依頼などのわずらわしさもありません。

※掲載の写真はモデルルームFタイプを平成28年3月に撮影したものに一部CG加工を施したもので、一部有償オプションや家具、調度品等が含まれており、これらは販売価格には含まれておりません。

Healthy & Economy 生活に快適さをもたらす人と家計に優しい設備。

高効率TES熱源機「エコジョーズ」

従来は捨てていたガス燃焼時の排熱を二次熱交換器で再利用(潜熱回収)してお湯をつくり、給湯に利用する「エコジョーズ」。熱効率を高めることで、日常的な省エネ&省コストをサポートします。

高効率熱源機ecoジョーズ
参考写真

TES温水式床暖房

エアコンに比べて温風がなく、肌やのどに優しい暖房です。

NOOK
参考写真

浴室暖房乾燥

浴室を短時間で暖める浴室暖房機能付き。衣類乾燥機能はパワフルなガス温水式だから、どんな衣類も短時間でスピーディに乾燥します。

参考写真

東京ガスの「暖らんぷらん」と「セット割」の利用で、 ガス料金を節約。

ガス温水式床暖房用のお得な料金メニュー「暖らんぷらん」に加え、ガス温水浴室換気暖房乾燥機と潜熱回収型給湯器エコジョーズを併用することで、さらに年間を通じてガス料金が6%割引になる「セット割」が利用可能です。

セット割

■冬期(124月)のオプション割引メニューイメージ

■ガス料金の計算方法

・単位料金(ガス1㎥あたりの単価)は、原料費調整制度に基づき毎月調整した調整単位料金を適用。・実際に適用される単位料金は、「ガスご使用量のお知らせ(検針票)」にてご確認いただくか、東京ガスホームページにてご確認いただけます。※小数点第1位以下の端数切り捨て ※0㎥/月の場合には、オプション割引の割引額は0円となります。

Eco KDDIの一括受電システム 

マンション全体の電力をKDDIが一括契約で受電し、マンション共用部の設備 (照明、電動機等) と居住者さまへおトクな電気をお届けするサービス

マンションでご利用になる電力を地域電力会社から高圧一括で購入し、KDDIがマンション内に設置する受変電設備で低圧に変換して、マンション共用部の設備 (照明、電動機等) と居住者さまへ提供します。また専有部は、地域電力会社の電気料金よりおトクな電気をお届するサービスです。

■電気料金の比較

電気料金の比較

※専用部では、毎月地域電力会社電気料金より5%安くなるサービスを ご提供いたします。

■サービスのしくみ

サービスのしくみ

■全戸に「スマートメーター」を標準導入し電気使用量の“見える化”を実現。

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●ご入居者さまの電気の契約内容やご利用状況、
 料金明細などをインターネットを介して確認できます。
●専用ホームページで、ご契約アンペアの変更ができます。
●電力計のデジタル化や「リモート検針システム」により、
 検針員による毎月の立入り検針が不要となります。

■電力会社と同等の品質、万全な保守体制

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KDDIの万全な保守管理体制で電気の利用をサポートします。万一のトラブル発生時には、24時間365日迅速に対応しますので、安心して電気をご利用頂けます。

Security 安心・安全はもちろん、使いやすさにもこだわったセキュリティ。

24時間セキュリティシステム

住戸内で火災などの異常が発生した場合、住戸内のセキュリティインターホンが警報音を鳴らし、警報表示が点滅、さらに管理室にも警報が届きます。同時に綜合警備保障へ自動通報され、迅速かつ的確に対処。状況に応じて関係各所に通報します。

※機械警備は管理委託契約に則り、警備会社、警備システムが上記と異なる場合がございます。

ALSOK

セキュリティ監視システム概念図

安心のセキュリティ

1 エントランス

エントランス エントランス操作盤の前に立つだけで、オートロックを解除できます。操作盤の鍵穴にキーを差し込んだり、従来の非接触キーのように、かざす必要もありません。荷物で手がふさがっている時や雨の日にとても便利です。

2 エレベーター前

エントランス Tebraキーの携帯で、エレベータードアの開閉等操作が可能です。部外者によるエレベーターの操作、住戸階への侵入を防ぎます。
※作動範囲があります。

3 自宅玄関前

エントランス 玄関には安心のダブルロック、鍵の複製が困難なディンプルキーを採用し、セキュリティを高めています。

高いセキュリティと優れた操作性を持つハンズフリーのTebraキー(非接触型電気錠)システムを採用。
Tebraキー 便利な4つのポイント

ダブルロック仕様で
安心のディンプルキー

鍵の複製が困難なディンプルキーを採用するとともに、鎌デッド錠が戸先に対する様々な外力からドアを守ります。また、通常の使用方法以外ではサムターンによる開錠が困難なサムターン回し対策錠を採用しています。

1.サムターン回し対策錠
2.鎌デッド錠 3.ダブルロック
写真

監視カメラ設置

共用部各所に監視カメラを設置。監視機能としてはもちろん。犯罪等の抑止効果も高まります。

参考写真

カラーモニター付多機能インターフォン

各住戸のカラーモニターで、エントランスホールにいる来訪者を映像と音声で確認してから解錠できるので安心です。

参考写真
※掲載の写真はモデルルームFタイプを平成28年3月に撮影したものに一部CGを施したもので、一部有償オプションや家具、調度品等が含まれており、これらは販売価格には含まれておりません。

Structure 快適で安心な暮らしを築く、強固な構造体。

壁式鉄筋コンクリート造

壁式構造とは、建物を面で支えて外部からの力を分散させる構造です。床・壁・天井が一つの構造体ですので、地震なのど上下左右どこからの力にも強く、災害時にも安心です。

構造概念図

基礎構造

現地は、地表より約7.15m〜12.15m以深に固い地盤があります(N値60以上)。この固い地盤に“124本の杭”を打ち込むため、揺れに強く安定した地下構造が実現されます。

※本構造図は、イメージであり実物とは異なります。
参考イメージ図

ダブルチドリ配筋

床スラブや妻壁、戸境壁は、コンクリート内に鉄筋を二重に組み上げるダブル配筋(一部ダブルチドリ配筋)とし、高い構造強度を発揮します。

外壁

外壁のコンクリート厚を約250mm(一部約150mm)確保し、耐久性や断熱性の向上に努めました。

二重床+二重天井(一部除く)

床スラブ厚は約200㎜(一部除く)。乾式置床と空気層を設けた二重床・二重天井工法を採用し、階下への振動や床面の衝撃音を吸収。遮音性に配慮した床材を使用し、遮音性能基準LL-45等級を実現しました。

※軽量床衝撃音性能値LLとは上下住戸間の軽量床衝撃音とはスプーンを落とした音や、スリッパのパタパタという音に対する遮音性能を示し、値が小さいほど高性能。※LL-45は床材単体(置床等含む)の性能であり、実際の建物ではこの性能が得られない場合があります。

第三者機関による品質監査

安心してご入居いただくために、第三者機関による監査を実施し、 住宅の品質アセスメントを実施しております。
建築基準法や住宅の品質確保の促進等に関する
法律(品確法)で義務づけられている躯体工事検査を
更に徹底し、すべてのフロアで実施しています。

第三者機関が行う配筋検査は、通常では建築基準法・品碓法で定められた特定フロアのみ。しかし本物件では、第三者検査義務のないフロアについても、施工者・監理者の検査に加え、ビューローベリタスジャパン株式会社による配筋監査を実施しています。また地震の際などに柱や梁が壊されないために設ける「構造スリット」の確認、タイル剥離などを防止する「引張強度検査」でも第三者機関による監査を実施しており、監査結果報告書が発行されます。施工終了後には確認・補習が困難で、見えなくなってしまう箇所だからこそ、ご安心いただけるよう一人でも多くの専門家が確認します。

概念図
第三者機関について(ビューロベリタスジャパン株式会社)

ビューロベリタスジャパン株式会社 ビューローベリタスはフランスに本社を置く試験・検査・認証の国際的専門企業。140カ国に1,400拠点(事務所・試験所)を持ち、顧客総数は40万社以上を誇ります。本社は1828年設立、日本では1953年に設立されました。高品質なサービス提供を通じ、品質、健康・安全、環境保護、及び社会的責任分野の課題に取り組むお客様をサポート。法規・規格への適合性確認にとどまらず、リスク低減、パフォーマンス向上、持続可能な発展の促進につなげる提案を行っています。「公正と倫理」、「公平な助言及び妥当性確認」、「顧客中心」、及び「労働安全」を基本理念とした国際的に高い信頼を得た企業です。

実際の監査状況
ドラフトレポート及びファイナルレポートの計2回、レポートを作成します。

Support 暮らしをサポートする安心の保証サービス。

性能評価

住宅性能評価付きマンション

国土交通大臣に登録された第三者機関が、客観的に住宅の性能評価を行う「設計住宅性能評価書」の交付を受ける予定。さらに、竣工・竣工段階の評価結果「建設住宅性能評価書」の交付を受ける予定です。

性能評価

フラット35

フラット35S

住宅金融支援機構の長期固定住宅ローン【フラット35】S(優良住宅取得支援制度)の技術基準適合証明書を取得します。

フラット35

川崎市分譲共同住宅環境性能表示

川崎市建築物環境性能表示

建築主が川崎市に提出する建築物環境計画の取り組み状況に基づき、4つの重点項目への取り組み度合いを5段階(ふたばの数)で評価し、建築物の環境性能を5段階(星の数)で総合評価されます。

川崎市分譲共同住宅環境性能表示

(株)住宅あんしん保証

住宅瑕疵担保責任保険

住宅瑕疵担保責任保険とは、新築住宅の売主等(建設業者・宅建業者)が「住宅瑕疵担保履行法」に基づき、国土交通大臣指定を受けた保険法人と契約を締結し、その住宅に瑕疵が判明した場合、その補修費用等が保険金により補填される制度です。万一、売主等が倒産により、補修が行えない場合等は、発注者や買主が保険法人に直接保険金を請求することができるため安心です。

(株)住宅あんしん保証

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