設備・仕様|【公式】プレシス文京小石川 静穏の杜|東京メトロ丸の内線・南北線「後楽園」駅(8番出口)徒歩11分 都営三田線・大江戸線「春日」駅(A5出口)徒歩11分 東京メトロ丸の内線「茗荷谷」駅(1番出口)徒歩15分 新築分譲マンション

EQUIPMENT 設備仕様

Kitchen

暮らしやすさを見据えた先進の設えが支える日々の快適。

毎日の暮らしを支える装備は機能美溢れるものにこだわって採用。心地よい暮らしをさり気なく演出します。

キッチン写真
キッチン
御影石天板を採用したキッチンカウンター

御影石天板を採用した
キッチンカウンター

高級感ある御影石は、傷がつきにくく、お手入れも簡単です。
グローエ社混合水栓

グローエ社混合水栓

浄水器一体型で、デザインも美しいシングルレバー混合水栓を採用。
食器洗い乾燥機

食器洗い乾燥機

キッチンには食器洗い乾燥機を標準装備。家事効率を高めます。
ハイパーガラスコートトップコンロ

ハイパーガラスコートトップコンロ

美しさ、衝撃の強さに優れ、凹凸が少ないので、拭き掃除も簡単です。
低騒音ワイドシンク

低騒音ワイドシンク

流水音を軽減する低騒音仕様。大きな鍋も洗いやすいワイドな設計です。
ブルモーション機能付スライドキャビネット

ブルモーション機能付
スライドキャビネット

シンク下部のスライドキャビネットは、静かに閉じるブルモーション機能付です。

Bath Room

バスルーム写真
浴室
※掲載の写真はモデルルームCタイプ(メニュープラン)を平成27年11月に撮影したものです。
一部CG加工を施しており、実際とは異なります。
また、一部有償オプションが含まれており、家具・調度品等は販売価格に含まれません。
シャワースライドバー

シャワースライドバー

使う人や姿勢に合わせて、シャワーの高さと角度を自由に調節できるシャワースライドバーを採用しています。
オートバス(セミオート)

オートバス(セミオート)

お好みの水量・湯量をワンタッチで設定、自動でお湯張りから保温までを行う便利なオートバス(セミオート)です。
コンフォート浴槽『リーリエ』

コンフォート浴槽『リーリエ』

少ない水量でもゆったりと感じられる形を追求した浴槽。節水による省エネと快適性を両立するデザインです。

①浴槽形状
洗いにくい凹凸をなくしたシンプルな形状で、毎日のお掃除がラクラク。

②節水型浴槽
従来の浴槽形状より少ない水量で同等の浴槽実用水量を実現。給湯エネルギーの節減につながります。

③ミクロストップ
浴槽底の凸部に施した微細な砂目加工がすべりにくく、安心です。

高断熱浴槽

浴槽とフタに発泡ポリスチレン断熱材を使用し、高い保温効果を発揮。追い焚き回数が減り、光熱費が節約できます。
高断熱浴槽
[測定条件]
湯温43℃満水状態で風呂フタを閉めて10分後にサーモグラフィーで撮影
※イラストはイメージです。現物とは異なります。
※掲載の写真はモデルルームCタイプ(メニュープラン)を平成27年11月に撮影したものです。
一部CG加工を施しており、実際とは異なります。
また、一部有償オプションが含まれており、家具・調度品等は販売価格に含まれません。

Powder Room

洗面室
洗面室
御影石天板の洗面化粧台

御影石天板の洗面化粧台

御影石天板のカウンタートップは、陶器ボウルを採用し、お手入れも簡単です。
三面鏡裏収納

三面鏡裏収納

ワイドな三面鏡の裏には、キャビネットタイプの収納スペースを設けました。

Toilet

トイレ

ウォシュレット一体型トイレ

節水・節電にも配慮した温水洗浄機能付トイレは、お手入れも簡単で、省エネ・地球環境にも配慮しました。 ウォシュレット一体型トイレ

トイレ手洗カウンター

トイレには便利な手洗カウンターを設置。清潔感と高級感を演出します。

Amenity

複層ガラス

2枚のガラスの間に空気層を設けた複層ガラスを採用。高い断熱性を発揮し省エネにも貢献します。
電気式床暖房

電気式床暖房

足元からお部屋を温める電気式床暖房を標準装備。
ペット共生マンション

ペット共生マンション

心を癒してくれるペットと、一緒に暮らせます。
※ペットの種類や大きさ、数など制限があります。詳しくは係員にお尋ねください。

住戸内の空気をクリーンに
保つ24時間低風量
換気システム

自然給気口を利用して住戸内の空気を常に循環させます。
※各居室の給気口を開ける必要があります。
※レンジフードは強制排気です。
スマートフォン・携帯電話と連携

多機能インターホンシステム「Windea(ウィンディア)」

参考写真
インターホンとスマートフォンや携帯電話が連携した新機能搭載のインターホンシステム「Windea(ウィンディア)」を採用。来客時の対応はもちろん、不在時の来客や施錠の確認、荷物の着荷、家族の帰宅なども外出先からわかります。便利が広がる先進の装備です。
特徴
スマートフォンで来客応対[スマートフォン連携機能](オプション)
スマートフォンで来客に対応。キッチンや寝室にいるときに来客があっても、スマートフォンで来訪者の確認や通話、エントランスの解錠操作が可能。宅内無線LANを使用するので通信費もかかりません。
※スマートフォン対応には別途オプション商品と施工が必要です。詳しくは係員までお問い合わせ下さい。
iPhone/AndroidTM両対応
iPhone(iOS5.0以降のiPhone4/4S/5/5S/5C/6/6 Plus/6S/6S Plus)、AndroidTM(OS2.2以降)のどちらにも対応。
国内キャリア3社のスマートフォンに対応 docomo SoftBank au
※ただし、全ての機種について動作保証するものではありません。動作確認機種はパナソニックHPで公開しています。
sumai.panasonic.jp/wiring/mansion/windea/app/
AndroidTMは、Google inc.の商標または登録商標です。iPhoneはApple inc.の商標です。
イメージ
※宅内無線LANを使用してスマートフォンと接続します。
 宅内の無線LAN使用範囲でのみご利用可能です。
※あらかじめ専用アプリ(無料)のダウンロードが必要です。
※室内インターホンとスマートフォン間で内線通話はできません。
最大1Gbps※1の高速インターネットを全戸標準完備。
光ファイバによる24時間常時接続の高速インターネットサービスが工事不要でご入居と同時にご利用いただけます。最大速度1Gbpsの高品質で安定した高速通信が可能です。また、住戸内には高速無線Wi‐Fiを完備。入居後すぐにスマートフォンやタブレットに接続し、無線でインターネットをご利用いただけます。
UCOM光のロゴ
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  • 特徴❶ 最大1Gbpsの快適通信※1
    ダウンロードもサクサク快適!
    動画の視聴もくっきりなめらか!
  • 特徴❷ 住戸内高速Wi-Fi完備
    最新規格802.11acに対応。無線LAN(Wi-Fi)に対応したパソコンやタブレットを簡単にご利用いただけます。※2
  • 特徴❸ 挿すだけ簡単
    工事不要の簡単接続!引越したその日からご利用いただけます。※3

棟内光配線のメリット

  • 1.安定した通信品質
    光ファイバーは腐食や錆びに強く、長くその品質を維持できます。外部ノイズにも強く、配線距離に関わらず均一なレベルのサービス提供が可能です。
  • 2.将来に渡って価値を発揮
    両端の通信機器を交換することで新たな通信規格に対応することも可能。
    将来に渡って先進的なサービスをご利用いただけます。
  • 3.共用部もスッキリ
    長距離配線が可能なため、途中フロアに中継用の通信機器を置く必要がありません。結果として共用スペースをスマートに維持、管理することができます。

Wi-Fi完備のメリット

  • 1.すぐにつながる
    お部屋の光インターネットはもちろん、Wi-Fiもすぐに利用できるようになっています。お部屋ごとの「暗号キー」をタブレットパソコンなどに設定するだけですぐに利用できます。
  • 端末
    2.たくさんつながる
    LANポートの数に関係無く、複数台の機器を同時に接続できます。
  • 3.安心の最新規格 IEEE802.11ac
    2つの周波数帯域に対応。部屋同士の干渉を受けにくく、高速なWi-Fi接続が可能です。
※1.本サービスはベストエフォート式のサービスです。速度は理論上の最高値であり、実効通信速度を保証するものではありません。
※2.全てのお部屋への伝搬を保証するものではありません。
※3.以前にご利用になられていたプロバイダーの設定が残っている場合は、IPアドレス自動取得(DHCP)に設定変更して頂く必要があります。

Structure

耐震性・快適性を追求した床・壁の構造

床スラブや妻壁は、コンクリート内に鉄筋を二重に組み上げるダブル配筋(一部ダブルチドリ配筋)とし、高い構造強度を発揮。さらにコンクリートのひび割れに配慮し、誘発目地や耐震スリットも採用しています。階下への振動や床面の衝撃音を吸収するため、乾式置床と空気層を設けた床工法を採用し、床スラブ厚は約200mm(一部除く)を確保。外壁のコンクリート厚を約150mmとし、耐久性・断熱性を向上。また戸境壁には乾式壁を採用。僅か136mmの壁厚で、厚さ260mmのコンクリート壁に匹敵する遮音性能を誇ります。さらに硬質せっこうボードと強化せっこうボード、軽量鉄骨下地が一体となり高い安全性を実現しているほか、国土交通省の定める耐火性能に関する技術基準を満たし、建物すべての階で戸境壁、防火区画壁として使用可能な耐火性能も有します。

遮音性を高めた二重床・二重天井

床スラブ厚は約200㎜(一部除く)。乾式置床と空気層を設けた二重床・二重天井工法を採用し、階下への振動や床面の衝撃音を吸収。遮音性に配慮した床材を使用し、遮音性能基準LL-45等級を実現しました。 二重床二重天井概念図
※LL45は床材単体(置床含)の性能であって、実際の建物ではこの性能が得られない場合があります。

耐震性に優れた杭基礎構造

現地は、地表より約20m以深に固い地盤があります(N値60以上)。この固い地盤に36本の杭を打ち込みます。 概念図

住宅瑕疵担保責任保険

新築住宅の売主等(建築業者・宅建業者)が「住宅瑕疵担保履行法」に基づき、国土交通大臣指定を受けた保険法人と契約を締結し、その住宅に瑕疵が判明した場合、その補修費用等が保険金により補填される制度。万一、売主等が倒産により、修補が行えない場合等は、発注者や買主が保険法人に直接保険金を請求することができるため安心です。また、この保険法人の現場検査が行われます。
株式会社住宅あんしん保証
※保険の詳細については、係員にお尋ねください。株式会社住宅あんしん保証は、国土交通大臣が指定をした指定保険法人です。国土交通大臣指定 住宅瑕疵担保責任保険法人 指定番号:2 指定日:平成20年5月12日

住宅性能評価制度対応マンション

国土交通大臣が指定する第三者機関住宅性能評価による「設計住宅性能評価書」を取得予定。設計図書の段階の評価結果をまとめた「設計住宅性能評価書」の交付も受けている信頼のクオリティです。また建設中のチェックも行われる「建設性能評価書」も取得予定となっており、安心を高めています。
設計性能評価・建設性能評価

【フラット35】S(優良住宅取得支援制度)対応

省エネルギー性、耐久性など一定の技術取得を満たす住宅を取得する場合に、当初5年間の融資金利について、0.3%の引き下げが行われる制度が利用できます。
※詳しくは、お問合せください。
フラット35

第三者機関による品質監査

安心してご入居いただくために、第三者機関による監査を実施し、住宅の品質アセスメントを実施しております。
品質検査の図
建築基準法や住宅の品質確保の促進等に関する法律(品確法)で義務づけられている躯体工事検査を更に徹底し、すべてのフロアで実施しています。 第三者機関が行う配筋検査は、通常では建築基準法・品碓法で定められた特定フロアのみ。しかし本物件では、第三者検査義務のないフロアについても、施工者・監理者の検査に加え、ビューローベリタスジャパン株式会社による配筋監査を実施しています。また地震の際などに柱や梁が壊されないために設ける「構造スリット」の確認、タイル剥離などを防止する「引張強度検査」でも第三者機関による監査を実施しており、監査結果報告書が発行されます。施工終了後には確認・補修が困難で、見えなくなってしまう箇所だからこそ、ご安心いただけるよう一人でも多くの専門家が確認します。
第三者機関について(ビューローベリタスジャパン株式会社) ビューローベリタスはフランスに本社を置く試験・検査・認証の国際的専門企業。140カ国に1,400拠点(事務所・試験所)を持ち、顧客総数は40万社以上を誇ります。本社は1828年設立、日本では1953年に設立されました。高品質なサービス提供を通じ、品質、健康・安全、環境保護、及び社会的責任分野の課題に取り組むお客様をサポート。法規・規格への適合性確認にとどまらず、リスク低減、パフォーマンス向上、持続可能な発展の促進につなげる提案を行っています。「公正と倫理」、「公平な助言及び妥当性確認」、「顧客中心」、及び「労働安全」を基本理念とした国際的に高い信頼を得た企業です。
実際の監査状況 実際の検査状況

Security

ALSOK(綜合警備保障)24時間遠隔保安システム

異常発生時には、住戸内には警報と警報表示で報せ、管理室にも警報が届きます。同時に綜合警備保障にも自動通報。関係各署への通報など、迅速・的確に対処します。 セキュリティシステム概念図

3重セキュリティマンション

防犯性に優れた3重セキュリティマンション。エントランス、エレベーター、自宅玄関前の3重のセキュリティが不審者の侵入を防ぎ安心の暮らしをサポートします。 イメージイラスト

高いセキュリティと優れた操作性を持つハンズフリーのTebraキー(非接触型電気錠)システムを採用。

高いセキュリティと優れた操作性を持つハンズフリーのTebraキー(非接触型電気錠)システムを採用しました。共用部のエントランスの開錠と宅配ボックスの開閉に利用できます。
Tebraキー
■Tebraリーダ
Tebraリーダ

住戸玄関では、「Tebraキー」をカバンやポケットに入れたまま、キーを取り出すことなく「専有部リーダ」のボタンを押すだけで施錠・解錠が可能になります。

鍵はポケットやバッグに入れたままでOK!
●玄関ドア脇のボタンを押すだけで、ドアを施錠・解錠できます。
●荷物で手がふさがっている時や、雨の日にとても便利です。
●片方をこじ開けても、もう片方が閉まる、電気仕様のピッキング防止ダブルロック。
●天災などライフラインの遮断時は、非常キーを取り出して施錠・解錠できます。
●ユニバーサルデザインで、車いすの方や、手の届かない小さなお子様はリモコンにて、施錠・解錠できます。(作動範囲があります。)
■Tebraシステム
エントランス Tebraリーダに近づくだけで、オートロックを解除できます。操作盤の鍵穴にキーを差し込んだり、従来の非接触キーのように、かざす必要もありません。荷物で手がふさがっている時や雨の日にとても便利です。
エレベーター前 Tebraキーの携帯で、エレベータードアの開閉等操作が可能です。部外者によるエレベーターの操作、住戸階への侵入を防ぎます。
自宅玄関前 Tebraキーをポケットやハンドバッグにしまったまま、玄関ドアハンドルのボタンを押せば解錠できます。面倒なキー操作は一切不要。“持つだけ、押すだけ”のハンズフリーシステムです。
宅配ボックス 留守中に配達された宅配物を一時保管し、帰宅後に取り出すことができる便利な宅配ボックス。面倒なキー操作は一切不要、Tebraキーひとつで宅配ボックスの操作を可能にします。
通用口・ゴミ置き場 通用口・ゴミ置場もTebraキーで解錠可能、従来の非接触キーのように、かざす必要もなく、ハンズフリーで簡単操作、荷物やゴミ出しが多い日も安心です。
※Tebraキー(ハンズフリー電気錠)システム対応場所イメージイラスト
※作動範囲があります。

エレベーターの呼び出しはTebraキーをカバンやポケットに入れたまま

エレベーターとTebraシステムを連動することで防犯性の向上と利便性に大きくつながります。 居住者の場合・来訪者の場合
居住者の場合
■エレベーターホール
Tebraキーとリーダの照合により乗場ボタンが押せるようになり、ボタンを押すことでエレベーターを呼び出します。
■エレベーター内
エレベーター内は従来どおり行き先階ボタンを押します。
訪問客の場合
■エントランス
1.ロビーインターホンで居住番号を呼び出します。
2.住居インターホンからオートロック解錠します。
■エレベーター内
エレベーターは一定時間呼びボタンが押せる様態になります。
  • 資料請求
  • 来場予約
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