設備・仕様|【公式】プレシス調布ヶ丘|京王電鉄京王線「調布」駅徒歩13分、京王バス「調布駅北口」バス停よりバス4分「天神北公園」バス停下車徒歩1分 新築分譲マンション

EQUIPMENT 設備仕様

Kitchen | 
家族と交流できるキッチンは、機能美というテーマで。

キッチン
ガラストップコンロ

ガラストップコンロ

熱に強く、ガラス特有の美しさを持つトッププレートです。凹凸の少ないフラットトップなので、拭き掃除も簡単。清潔さをキープできます。

食器洗い乾燥機

食器洗い乾燥機

食器の片付けに便利な食器洗い乾燥機を標準装備しました。スライド収納式なので、立ったままの姿で使えます。

ホーロー整流板付ステンレスレンジフード

ホーロー整流板付
ステンレスレンジフード

キッチンの中で一番掃除に困る場所だから、汚れが染み込まないホーローを整流板に採用しました。頑固な油汚れもサッと拭くだけでキレイになります。

※Gタイプのみ壁付フード

スライドキャビネット (ソフトクローズ機能付)

スライドキャビネット
(ソフトクローズ機能付)

引き出しが閉まる直前にスピードをゆるめ、ゆっくりと静かに閉まるソフトクローズ機能付きです。

浄水器一体型混合水栓(節湯B+C1仕様)

浄水器一体型混合水栓
(節湯B+C1仕様)

水・お湯を手軽に切り替えることができ、デザイン性にも優れた混合水栓。浄水器本体をシンク下に内蔵しており、いつでも清潔でおいしい水が楽しめます。

静音仕様のワイドシンク

静音仕様のワイドシンク

シンクに当たる水や食器の音を軽減。大きい鍋を置くことが出来る形状と、排水を妨げない排水口の工夫もうれしい配慮です。

包丁フラップ収納

包丁フラップ収納

シンク前に包丁収納スペースを設置。緩やかに開閉でき、チャイルドロック機能も備えており安心です。ホルダー部分は洗浄可能です。

天然石天板

天然石天板

キッチンカウンタートップは、美しく品格のある天然石を使用。自然の素材ですので食材を加工する際でも安全です。

※掲載の室内写真は、モデルルームAタイプを平成28年7月に撮影(一部CG加工)したもので、一部有償オプションや家具、調度品が含まれており、これらは販売価格に含まれません。

Bathroom | 
快適を実感するバスタイムへ。

バスルーム
保温機能付浴槽

保温機能付浴槽

浴槽への跨ぎの高さを低くし、小さいお子様やお年寄りの方も安全で使いやすい仕様です。

浴室換気暖房乾燥機

浴室換気暖房乾燥機

入浴後の換気や乾燥により、浴室を清潔に保ちます。寒い時期には入浴前の暖房、雨の日は洗濯物の乾燥にも使用できます。

シャワーヘッド

シャワーヘッド

シャワーヘッドは、レバーを回すだけで3つのモードに簡単に切り替えが可能です。

フルオートバス

フルオートバス

ボタンひとつでお湯張り、追い炊き等ができる便利なフルオートバス。寛ぎのバスタイムをお楽しみください。

ささっときれい排水口

ささっときれい排水口

髪の毛が集まりやすく、捨てやすい形状の排水口。毎日のお手入れや、お掃除も簡単です。

フラッグストーンフロア

フラッグストーンフロア

切り出した石をそろえたような表面パターンにより水はけをする加工を施した床。水の表面張力を壊す効果により、乾きやすくお手入れも簡単です。

「酸素美泡湯」で始める新入浴スタイル 「酸素美泡湯」で始める新入浴スタイル

※1[実験方法]被験者:22名(成人女性) 方法:普通入浴または酸素美泡湯入浴を別の日のほぼ同時刻に体験してもらい、入浴前後の前腕部の角質水分量測定をもとに計算(湯温40℃、入浴時間5分)※入浴前45μSの人の場合※大阪ガスグループの調査機関(株)エルネットとの共同検証 ※2[実験方法]被験者:12名(成人男性6名・成人女性6名)/方法:普通湯入浴または酸素美泡湯入浴を別の日のほぼ同じ時刻に体験してもらい、入浴前後の身体の表面温度をサーモグラフィーにて撮影。(湯温約39℃または約41℃、入浴時間10分。平均皮膚温度はHardy-DuBoisの7点法を用いた。) ※やわたメディカルセンター(石川県小松市)との共同検証

遅く帰ってきても、温かいお風呂がお出迎え。 遅く帰ってきても、温かいお風呂がお出迎え。

Powder room | 
ホテルライクな空気とともに。

powder room
シングルレバーシャワー混合水栓

シングルレバーシャワー混合水栓

シンプルで実用性に優れた使い勝手のよい、シングルレバーシャワー混合水栓を採用しました。ヘッドが引き出せるので、ボウルのお手入れに便利です。

三面鏡裏収納

三面鏡裏収納

ワイドな三面鏡の裏には、キャビネットタイプの収納スペースを設けました。豊富な収納力で洗面まわりをすっきりと整理できます。

ヘルスメーター収納

ヘルスメーター収納

洗面化粧台の足元を活用して、ヘルスメーターを収納するスペースを確保しました。

天然石のカウンター天板

天然石のカウンター天板

洗面台のカウンター天板には美しく誇らしい天然石を使用し、空間にホテルライクな高級感を演出します。

Rest room | 
毎日の暮らしに潤いをもたらす空間。

rest room
手洗いカウンター

手洗いカウンター

手がすぐに洗うことができて衛生的なだけではなく、掃除のときに蛇口が使用できます。

トイレ上部吊戸棚

トイレ上部吊戸棚

小物の収納に便利な吊戸棚を設置。整理された空間を保てます。

トイレリモコン

トイレリモコン

節水・節電にも配慮した温水洗浄機能付トイレを装備。暖房便座、自動脱臭などの快適性能も充実。

Storage | 
最適な収納スペースを
       空間の随所に。

洗濯機置場吊戸棚

洗濯機置場吊戸棚

洗剤やタオル類の収納に便利な吊戸棚を設置。整理された空間を保てます。

リネン庫

リネン庫

洗剤や石鹸、シャンプー類などのストックや、タオルなどもすっきりと片づけられるのでとても便利です。

※掲載の室内写真は、モデルルームAタイプを平成28年7月に撮影(一部CG加工)したもので、一部有償オプションや家具、調度品が含まれており、これらは販売価格に含まれません。

Amenity | 
日常をサポートする、数多くの快適を散りばめて。

東京ガスの「暖らんぷらん」と「セット割」の利用で、ガス料金を節約。
温水式床暖房用のお得な料金メニュー「暖らんぷらん」に加え、ガス温水浴室暖房乾燥機とエコジョーズを
併用する事で、さらに年間を通じてガス料金が6%割引になる「セット割」が利用可能です。
節約イメージ
※冬場とは、冬期(12月〜4月)の検針分を対象としています。
※エコジョーズは潜熱回収型高効率給湯器の各製造メーカーにより使用されている名称であり、東京ガスブランド品に限った呼称ではありません。
※1 試算条件:従来型熱源機を使用し、一般料金を適用した場合とエコジョーズを使用し家庭用ガス温水床暖房契約セット割(東京地区等)を適用した場合の比較、家族3人、80㎡集合住宅(RC構造)の当社試算例。年間負荷は、給湯14.8GJ、風呂保温1.1GJ、床暖房9.0GJ、コンロ1.8GJ、浴室暖房乾燥機使用(衣類乾燥週2回/年、浴室暖房週7回/冬期)。ガス料金は平成27年9月時点の平均原料価格に基づく、基本料金・税込金額。但し、ご使用量によりおトク額は異なります。

■TES温水式床暖房

■TES温水式床暖房

リビング・ダイニングには足元から室内全体を穏やかに暖める床暖房を採用。温風がないのでホコリを巻き上げることなく、ホコリが気になる乳幼児や、ハウスダストが気になる方にもオススメです。

高効率TES熱源機「エコジョーズ」Q&A

■高効率TES熱源機「エコジョーズ」Q&A

Q.「環境にやさしい」とはどのようなことですか?

A.熱源機の効率が良くなることで、ガスの使用量が減り、同時にCO2排出量も削減することができることです。例えば、エコジョーズを設置することで、従来の熱源機と比較し、約226(kg?CO2年)
排出量を減らすことができます。これは年間にブナの木45本を植えたことと同等のCO2削減効果となります。

Q.従来機器と異なるところは?

A.ドレン水が出ることです。エコジョーズは二次熱交換器でさらに熱を吸収するため、排気温度が低下し、燃焼ガス中の水蒸気が結露して水となり機器からドレン水として出てきます。この水はもとは酸性ですが、中和器を通して中和処理してから排出します。なお、冬場、外気温度によって排気口から白い湯気が出る場合があります。これは排気温度が約50℃と低いため、通常の排気中の水蒸気が目に見える状態になったもので異常ではありません。

■住戸内の空気をクリーンに保つ24時間低風量換気システム

■住戸内の空気をクリーンに保つ24時間低風量換気システム
自然給気口を利用して住戸内の空気を常に循環させます。

24時間換気機能付の浴室換気暖房乾燥機を採用。住戸内の各所にある給気口から常時低風量で外気を循環。
室内に空気の流れをつくり、室内環境を快適に保ちます。

■複層ガラス

2枚のガラスの間に空気層を設けた複層ガラスを採用。高い断熱性を発揮し省エネにも貢献します。

■複層ガラス

■NTT東日本の「フレッツ光」を導入

各住戸まで直接光ファイバーをつなげた高品質なブロードバンド環境「オール光」を導入。

一括加入型インターネットサービス

全戸加入プラン本物件は、NTT東日本のフレッツ光の中でも、各住戸まで直接光ファイバーをつなげた最新の光配線方式を採用。高品質かつ多彩なブロードバンド環境を提供し、将来の拡張性にも富んだオール“光”のマンションです。(全戸一括加入のサービスです)

※標準装備型インターネットの利用料は、毎月の管理費に含まれて おります。
※任意加入のオプションサービスは、お客様の個別契約となります。

光ファイバーを使ったテレビサービス

フレッツ・テレビなら地上デジタル放送に加え、BSデジタル放送が視聴できます。また、オプションで専門チャンネル※スカパー!やスカパー!プレミアムサービス光が視聴可能です。

フレッツ・テレビ

※専門チャンネルの視聴には、BSデジタル放送の無料チャンネルを除き「フレッツ・テレビ」の料金に加え、受信料や視聴料金などがかかります。

■フットライト

■フットライト

停電時に視界を確保できるだけでなく、懐中電灯としても利用できます。

■不在時も安心な宅配ボックス

■不在時も安心な宅配ボックス

外出中に届けられた荷物を一時的に保管。荷物は24時間いつでも取り出せます。

■電源・電話・TV端子をひとつに
 まとめたマルチメディアコンセント

■電源・電話・TV端子をひとつにまとめたマルチメディアコンセント

BS・CS放送、ケーブルテレビ対応のマルチメディアコンセントを全居室に設置。すべての居室でインターネットやテレビをお気軽にお楽しみいただけます。

■ペット共生マンション

■ペット共生マンション

家族の一員として心を癒してくれるペットと、一緒に暮らせます。敷地内には、ペットのための足洗い場をご用意しています。

※ペットの種類や大きさ、数など制限があります。
詳しくは、係員にお尋ねください。

Security | 
先進の機能を取り入れた、安全を約束するセキュリティ。

安心・安全はもちろん、使いやすさにもこだわったセキュリティ

マンションとALSOKガードセンターをオンラインで接続。防犯だけでなく火災や設備の異常事態まで365日24時間、途切れることのない監視、現場急行、そして通報を行います、夜間や休日も安心です。

参考写真
セキュリティシステム概念図

※機械警備は管理委託契約に則り、警備会社、警備システムが上記と異なる場合がございます。

4(Four)セキュリティという、ひとクラス上の安心へ。

都市ライフにおける安全や安心を、複数のセキュリティラインで構築。
オートロックシステムに加え、エントランス、エレベーター、玄関ドアという「4(Four)セキュリティ」が、不審者の侵入を防ぎ、安心の暮らしをサポートします。

参考写真
4セキュリティ
イメージイラスト

■監視カメラ設置(リース)

■監視カメラ設置(リース)

共用部各所に監視カメラを設置。監視機能としてはもちろん。犯罪等の抑止効果も高まります。

■カラーモニター付多機能インターホン

■カラーモニター付多機能インターホン

各住戸のカラーモニターでエントランスホールにいる、来訪者を映像と音声で確認してから解錠できるので安心です。

■ダブルロック仕様で安心のディンプルキー

■ダブルロック仕様で安心のディンプルキー

サムターン回し対策錠や鎌デッド錠、ダブルロックで玄関の安全性を高めています。

■高いセキュリティと優れた操作性を持つAkimasキー(ハンズフリー電気錠)システムを採用。

Akimasキー
専有部リーダ

■Akimasシステム

エントランス

Akimasリーダに近づくだけで、オートロックを解除できます。操作盤の鍵穴にキーを差し込んだり、従来の非接触キーのように、かざす必要もありません。荷物で手がふさがっている時や雨の日にとても便利です。

エレベーター前

Akimasキーの携帯で、エレベータードアの開閉等操作が可能です。部外者によるエレベーターの操作、住戸階への侵入を防ぎます。

自宅玄関前

Akimasキーをポケットやハンドバッグにしまったまま、玄関ドアハンドルのボタンを押せば解錠できます。面倒なキー操作は一切不要。“持つだけ、押すだけ”のハンズフリーシステムです。

宅配ボックス

留守中に配達された宅配物を一時保管し、帰宅後に取り出すことができる便利な宅配ボックス。面倒なキー操作は一切不要、Akimasキーひとつで宅配ボックスの操作を可能にします。

駐輪場・駐車場

駐輪場・駐車場からもAkimasキーで解錠可能、従来の非接触キーのように、かざす必要もなく、ハンズフリーで簡単操作、荷物が多い日も安心です。

※Akimasキー(ハンズフリー電気錠)システム対応場所イメージイラスト※作動範囲があります。

■ピッキングに強いF22シリンダー

F22シリンダー
F22シリンダー
F22シリンダー
※掲載の外観完成予想CGは図面を基に描き起こしたもので実際とは異なります。建物周辺のフェンスは白線で表現しております。
※植栽は特定の季節の状況を示すものではありません。また、敷地内の植栽の樹種・大きさについては未確定となっており、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。

Structure | 
建物の基本性能には、厳しい視線を注ぐ。

概念図

快適で安心な暮らしを築く、基礎構造

床スラブや妻壁、戸境壁は、コンクリート内に鉄筋を二重に組み上げるダブル配筋(一部ダブルチドリ配筋)とし、高い構造強度を発揮。さらにコンクリートのひび割れに配慮し、誘発目地を採用しました。階下への振動や床面の衝撃音を吸収するため、乾式置床と空気層を設けた床工法を採用し、床スラブ厚は約200mm(一部150mm)を確保。外壁のコンクリート厚を約150mm〜約180mm確保し、耐久性・断熱性を向上。また、各住戸間を仕切る戸境壁を約180mmとし、隣住戸の生活音にも配慮しました。

基礎構造
※LL-45は床材単体(置床含)の性能であって、実際の建物では、この性能が得られない場合があります。

第三者機関による品質監査

安心してご入居いただくために、第三者機関による監査を実施し、住宅の品質アセスメントを実施しております。
建築基準法や住宅の品質確保の促進等に関する法律(品確法)で義務づけられている躯体工事検査を更に徹底し、すべてのフロアで実施しています。

第三者機関が行う配筋検査は、通常では建築基準法や住宅の品質確保の促進等に関する法律(品確法)で定められた特定フロアのみ。しかしプレシスでは、第三者検査義務のないフロアについても、施工者・管理者の検査に加え、ビューローベリタスジャパン株式会社による確認監査を実施しています。
また地震の際などに柱や梁が壊されないために設ける「構造スリット」の確認、タイル剥離などを防止する「引張強度検査」でも同様に、任意のフロアで第三者機関による確認監査を実施しており、監査結果報告書が発行されます。
施工終了後には確認・補修が困難で、見えなくなってしまう箇所だからこそ、ご安心いただけるよう一人でも多くの専門家が確認します。

配筋検査の場合
第三者機関について(ビューロベリタスジャパン株式会社)

ビューロベリタスジャパン株式会社ビューローベリタスはフランスに本社を置く試験・検査・認証の国際的専門企業。140カ国に1,400拠点(事務所・試験所)を持ち、顧客総数は40万社以上を誇ります。本社は1828年設立、日本では1953年に設立されました。高品質なサービス提供を通じ、品質、健康・安全、環境保護、及び社会的責任分野の課題に取り組むお客様をサポート。法規・規格への適合性確認にとどまらず、リスク低減、パフォーマンス向上、持続可能な発展の促進につなげる提案を行っています。「公正と倫理」、「公平な助言及び妥当性確認」、「顧客中心」、及び「労働安全」を基本理念とした国際的に高い信頼を得た企業です。

実際の監査状況

■強固な地盤と「布基礎」構造

地盤と基礎が一体化し、安定感に優れています。建物自重を分散し、均一に受ける構造なので地盤への負荷を軽減します。

参考イメージ図

■安定した地盤を持つ武蔵野台地

約5万年前頃、多摩川によって運ばれた山地の砂礫が大量に堆積して形成した扇状地に約1万年以上前にできた関東ローム層が覆っている武蔵野台地。建物地盤として良好な基盤が形成されています。

武蔵野台地概念図

■遮音性を高めた二重床・二重天井

床スラブ厚は約200㎜(一部除く)。乾式置床と空気層を設けた二重床・二重天井工法を採用し、階下への振動や床面の衝撃音を吸収。遮音性に配慮した床材を使用し、遮音性能基準LL-45等級を実現しました。

二重床二重天井概念図
※LL45は床材単体(置床含)の性能であって、実際の建物ではこの性能が得られない場合があります。

■構造強度を高める『ダブル配筋』

ダブル配筋

■外壁(一部除く)

外壁イメージ図

■冷暖房効率を高める熱効率に優れた断熱構造

屋外に面する壁、最下階住戸の床スラブ下、最上階天井スラブ上など、建物全体に断熱対策をしています。

概念図

■地震により枠が変形してもドアが開閉する耐震ドア枠

玄関ドアには、耐震仕様のドア枠を採用。枠と扉の間に適度な隙間を設け、地震の揺れが引き起こすドア枠の歪みにより、扉が開かなくなり、居住者を室内に閉じ込めてしまうような事態を軽減します。

概念図

Quality | 
大切な資産は、確かな品質と安心保証で。

SAFATY TREE SAFATY TREE
インスペクション インスペクション
デイリーサポート デイリーサポート
セキュリティーフォート セキュリティーフォート

■住宅性能評価制度対応マンション

性能評価

設計住宅性能評価制度とは国土交通大臣が客観的な評価を実施する第三者機関を指定し住宅の性能評価を行い、その結果を「設計住宅性能評価書」として交付するものです。設計図書の段階の評価結果をまとめた「設計住宅性能評価書」を取得。さらに、建築施工途中と竣工時に計6回の厳しい現場検証を行い、設計された性能が確実に達成されているかを確認。竣工時には、その証明書となる「建設住宅性能評価書」を交付します。これにより建築基準法に基づく公的な現場検証等と合わせ、ダブルのチェックとなり、住宅性能への信頼と安心を高めています。

■住宅瑕疵担保責任保険

株式会社住宅あんしん保証

住宅瑕疵担保責任保険とは、新築住宅の売主等(建設業者・宅建業者)が「住宅瑕疵担保履行法」に基づき、国土交通大臣指定を受けた保険法人と契約を締結し、その住宅に瑕疵が判明した場合、その補修費用等が保険金により補填される制度です。万一、売主等が倒産により、修補が行えない場合等は、発注者や買主が保険法人に直接保険金を請求することができるため安心です。

※保険の詳細については、係員にお尋ねください。株式会社住宅あんしん保証は、国土交通大臣が指定をした指定保険法人です。国土交通大臣指定 住宅瑕疵担保責任保険法人 指定番号:2 指定日:平成20年5月12日

■返済終了まで「金利変動がない安心」

【フラット35】S

金利優遇が受けられます。詳しくは係員へお尋ねください。

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