設備・仕様|【公式】プレシス葛西ルヴェール|東京メトロ東西線「葛西」駅 徒歩7分 新築分譲マンション

EQUIPMENT 設備仕様

Kitchen

暮らすほど豊かさ深まる、快適性と利便性。

使う人のことを考えた利便性の高い設備を、水回りに採用。
どこまでも快適で設備仕様は、日々の暮らしを、ワンランク上に感じさせてくれます。

キッチン
無水両面焼グリル

無水両面焼グリル

料理の手間を省く無水両面焼きグリルを搭載。焦げつき消化機能等も付いていて、安全面にも配慮しています。

ハイパーガラスコートトップ 3口コンロ

ハイパーガラスコートトップ3口コンロ

美しさ、衝撃の強さに優れたトッププレートです。凹凸の少ないトップなので、お手入れも簡単です。

静音ワイドシンク

静音ワイドシンク

シンクに当たる水や食器の音を軽減。
大きい鍋を置くことが出来る形状と、排水を防げない排水口の工夫もうれしい配慮。

ホーロー製整流板付 ステンレスレンジフード

ホーロー製整流板付ステンレスレンジフード

空気の吸い込み効率をアップさせる整流板をレンジフードに採用しました。ホーロー製の整流板なので、汚れが染み込まず、油汚れも手軽に拭き取れます。

ホーローパネル

ホーローパネル

耐熱性、耐衝撃性に優れたホーローパネルを採用。気になる汚れもサッとひと拭きで、キッチンを清潔に保てます。

食器洗い乾燥機

食器洗い乾燥機

食器の片付けに便利な食器洗い乾燥機を標準装備。スライド収納型なので立ったままで使えます。

浄水器一体型シャワー混合水栓(グローエ社製)

浄水器一体型シャワー混合水栓(グローエ社製)

デザイン性にも優れた混合水栓。浄水器をシンク下に内蔵しており、いつでも清潔でおいしい水が楽しめます。

包丁フラップ収納

包丁フラップ収納

シンク前に包丁収納スペースを設置。緩やかに開閉でき、ロック機能も備えているので安心です。ホルダー部分は洗浄可能です。

スライドキャビネット(ブルモーション機能付)

スライドキャビネット(ブルモーション機能付)

引き出しが閉まる直前にスピードをゆるめ、ゆっくりと静かに閉まるブルモーション機能付き。

※掲載の写真はプレシス葛西ツインプロジェクトのプレシス葛西ルジュールモデルルーム(Dタイプ)を平成28年9月に撮影したもので、一部有償オプションや家具、調度品等が含まれており、これらは販売価格には含まれておりません。
Bath Room & Powder Room
バスルーム
フラッグストーンフロア

フラッグストーンフロア

水はけする表面加工をしており、水の表面張力を壊す効果で乾きやすい床です。従来よりもさらに滑りにくく、また同一方向にそろうグリッド加工によってお掃除もしやすくなりました。

弓形浴槽

弓形浴槽

からだにフィットするやさしいフォルム。ゆるやかに角度をつけた斜めエプロンなので、洗い場を広く使えます。

eシャワー吐水(節水タイプ)

eシャワー吐水(節水タイプ)

低流量ながら広がりのある、やわらかで浴び心地のいい快適シャワーを実現。節水タイプで、月々の水道代にも配慮しています。

新形状ヘアキャッチャー

新形状ヘアキャッチャー

凹凸の少ないシンプルな形状により、髪の毛やゴミが掴みやすく、清掃性がアップしました。

オート機能バス(セミオート)

オート機能バス(セミオート)

スイッチひとつで一定量の湯を浴槽に張ったり、保温、追い焚きなどができます。キッチンからも操作が可能です。

浴室換気暖房乾燥機

浴室換気暖房乾燥機

入浴後の換気や衣類の乾燥に便利。夏には涼風機能。冬には暖房機能が役に立ちます。

パウダールーム
天然石のカウンター天板

天然石のカウンター天板

自然の風合いが美しい天然石を採用。空間にホテルのような高級感を演出します。

シングルレバー・ マルチ混合水栓

シングルレバー・マルチ混合水栓

ワンタッチで水とお湯を使い分けられる、シングルレバー混合水栓。吐出口部を引き出すことができボウルのお手入れに便利です。

リネン棚

リネン棚

サニタリー用品等の収納に便利なリネン棚を設置。整理された空間を保てます。

タオルハンガー

タオルハンガー

洗面室には丈夫で使いやすい タオルハンガーを設置。

三面鏡(ミラーキャビネット)

三面鏡(ミラーキャビネット)

小物類から化粧品のストックまですっきり片付く収納スペースを確保しました。

ウォシュレット付トイレ

ウォシュレット付トイレ

スタイリッシュなデザインのウォシュレット付トイレ。清潔で安全な使いやすいタイプ。

Structure & Comfort & Ecology

安心と快適な暮らしを実現する人にも環境にも優しいマンション環境。
安心な暮らしを支える、しっかりと造り上げた基本構造

参考概念図

耐震性・快適性を追求した床、壁の構造。

床スラブや妻壁は、コンクリート内に鉄筋を二重に組み上げるダブル配筋(一部ダブルチドリ配筋)とし、高い構造強度を発揮。さらにコンクリートのひび割れに配慮し、誘発目地や耐震スリットも採用しました。階下への振動や床面の衝撃音を吸収するため、乾式置床と空気層を設けた床工法を採用し、床スラブ厚は200㎜を確保。遮音性に配慮した床材を使用しました。外壁のコンクリート厚を150〜200㎜確保し、耐久性・断熱性を向上。また、各住戸間を仕切る戸境壁(一部乾式壁あり)を180㎜とし、隣住戸の生活音にも配慮しました。

ポイント

T-2等級程度遮音効果の高い防音サッシ

防音性に配慮し、遮音性能JIS規格T2等級程度の防音性能を備えた高性能サッシを採用。

等級表
※建物の構造によって遮音効果は異なります。※防音サッシの性能を表したもので、サッシにより音が平均約30db(500Hz以上の場合)軽減される製品を採用していることを表しております。 ※遮音等級についてはメーカー公表のものであり、実際の建物においては通気口・その他の開口部があるため、住戸における遮音性能は劣ります。

強固な支持層まで杭基礎を採用

建物安全性、安定性を高めるためにアースドリル拡頭拡底工法を使用。先端の杭径が大きく、安定した支持力を得られます。

概念図

高効率熱源機「ecoジョーズ」

ecoジョーズ エコジョーズは、省エネなガス温水システムを実現する地球環境にも家計にもやさしい熱源機です。
従来型と比較し排気熱・潜熱回収システムの導入により、給湯熱効率が約15%アップ※1。
これにより使用ガス量を約13%削減※1できます。お得なガス料金プラン「湯ったりエコぷらん」のご契約により、年間を通じてガス料金が一般料金に比べ3%お得になります!※2

※1 従来品との比較 ※2 割引上限額は2,571円/月となります。

概念図

豊かな暮らしをサポートする確かな保証サービス

■ 住宅性能評価制度対応
性能評価
■ 住宅瑕疵担保責任保険
株式会社住宅あんしん保証
住宅瑕疵担保責任保険とは、新築住宅の売主等(建設業者・宅建業者)が「住宅瑕疵担保履行法」に基づき、国土交通大臣指定を受けた保険法人と契約を締結しその住宅に瑕疵が判明した場合、その補修費等が保険金により補填される制度です。

24時間低風量換気システム

自然吸気を利用して
住戸内の空気を常に循環させます。
※各居室の給気口を開ける必要があります。
※レンジフード、トイレは強制排気です。
※ダクト位置等に変更がある場合があります。
概念図

暮らしを豊かにするマンション環境、安心と快適の設備仕様

マルチメディアコンセント
マルチメディアコンセント

電源コンセント、電話・TVアウトレット・LANをひとまとめにしたマルチメディアコンセントを、各居室に設置。

人感センサー
人感センサー

人が立つとセンサーが感知して照明を自動点灯する、人感センサーを採用。夜帰宅した際の、視界を確保します。

ペット共生マンション
ペット共生マンション
(ペット足洗場設置)

散歩帰りに気軽に利用できるペット専用の足洗場を敷地内に設置しました。

※ペットの種類や大きさ、数など制限が あります。
詳しくは、係員にお尋ね下さい。

24時間宅配ボックス
24時間宅配ボックス

メールボックスと宅配ボックスが一体となった24時間利用できるロッカー。Tebraキーを携帯していれば手をかざすだけで、認証ができます。

監視カメラ設置(リース)
監視カメラ設置(リース)

共用部各所に監視カメラを設置。監視機能としてはもちろん。犯罪等の抑止効果も高まります。

食器洗い乾燥機
食器洗い乾燥機

手洗いに比べて、少ない水量でしっかり洗浄できるため、節水もでき、環境にやさしい仕様です。

電気式床暖房
電気式床暖房

空気もクリーンなまま、足下から暖めてくれます。風を起こさないので温風で肌が乾燥することもありません。

複層ガラス
複層ガラス

2枚のガラスの間に空気層を設け、高い断熱性を発揮し省エネにも貢献します。

カラーモニター付 多機能インターホン
カラーモニター付多機能インターホン

各住戸のカラーモニターでエントランスホールにいる、来訪者を映像と音声で確認してから解錠できるので安心です。

ダブルロック仕様で 安心のディンプルキー
ダブルロック仕様で安心のディンプルキー

サムターン回し対策錠や鎌デッド錠、ダブルロックで玄関の安全性を高めています。

24時間セキュリティシステム

ALSOK マンションとALSOKガードセンターをオンラインで接続。
防犯だけでなく火災や設備の異常事態まで365日24時間、途切れることのない監視、現場急行、そして通報を行います。
夜間や休日も安心です。
セキュリティ監視システム概念図

快適なインターネット環境をご用意

オール光 各住戸まで直接光ファイバーを
つなげた高品質なブロードバンド環境
「オール光」を導入。

本物件は、NTT東日本のフレッツ光の中でも、各住戸まで直接光ファイバーをつなげた最新の光配線方式を採用。 最大概ね1Gbpsの高品質かつ多彩なブロードバンド環境を提供し、将来の拡張性にも富んだ“オール光”のマンションです。(全戸一括加入のサービスです)。

※標準装備型インターネットの利用料は、毎月の管理費に含まれております。
※任意加入のオプションサービスは、お客様の個別契約となります。

ひかり電話

今使っている「電話番号」も「電話機」もそのまま使える※1フレッツ光を使った“ひかり電話”がご利用いただけます。ひかり電話は全国どこへかけても3分8円(税抜き)。加入電話に比べ通話料金がおトクです!※2

※1.一部、現在ご利用中の電話番号をそのままご利用いただけない場合があります。また、現在ご利用中の電話番号をそのまま利用する場合、別途工事費がかかります。
※2.通話時間が短い場合や割引サービスの加入状況などによっては、通話料がお得にならない場合があります。

■光ハイブリッドを使ったブロードバンドネットワークを持つJ:COMを導入。

J:COM
J:COM TV
J:COM NET
J:COM PHONE
※1.「J:COM TV」の場合。地デジ・BSデジタルを含みます。
※各サービスのご利用・解約、サービス変更には工事費/手数料などが必要です。
※J:COM TV、J:COM NETには6ヶ月の最低利用期間があります。途中解約の場合は残月分のご利用料金(消費税相当額含む)を一括してお支払いいただきます。
※こちらのマンションはJ:COMにより地上デジタル放送を提供しております。
Security & Amenity

安全で安心な住まいで豊かで幸せな未来を提供する3つの柱

SAFETY TREE
INSPECTION

「住宅性能評価」

評価は、国土交通大臣に登録を行った、登録住宅性能評価機関に所属する評価員が行います。設計段階のチェック(設計住宅性能評価)と建設工事・完成段階(建設住宅性能評価)のチェックがあり、求められている性能どおりに設計がなされ、また評価を受けた設計通りに工事が進められているかどうかをチェックします。

性能評価
+

「第三者機関による品質監査」

安心してご入居いただくために、第三者機関による
監査を実施し、住宅の品質アセスメントを実施しております。

第三者機関が行う配筋検査は、通常では建築基準法や住宅の品質確保の促進等に関する法律(品確法)で定められた特定フロアのみ。しかしプレシスでは、第三者検査義務のないフロアについても、施工者・管理者の検査に加え、ビューローベリタスジャパン株式会社による確認監査を実施しています。
また地震の際などに柱や梁が壊されないために設ける「構造スリット」の確認、タイル剥離などを防止する「引張強度検査」でも同様に、任意のフロアで第三者機関による確認監査を実施しており、監査結果報告書が発行されます。
施工終了後には確認・補修が困難で、見えなくなってしまう箇所だからこそ、ご安心いただけるよう一人でも多くの専門家が確認します。

第三者機関について(ビューローベリタスジャパン株式会社)
ビューロベリタスジャパン株式会社 ビューローベリタスはフランスに本社を置く試験・検査・認証の国際的専門企業。140カ国に1,400拠点(事務所・試験所)を持ち、顧客総数は40万社以上を誇ります。本社は1828年設立、日本では1953年に設立されました。高品質なサービス提供を通じ、品質、健康・安全、環境保護、及び社会的責任分野の課題に取り組むお客様をサポート。法規・規格への適合性確認にとどまらず、リスク低減、パフォーマンス向上、持続可能な発展の促進につなげる提案を行っています。「公正と倫理」、「公平な助言及び妥当性確認」、「顧客中心」、及び「労働安全」を基本理念とした国際的に高い信頼を得た企業です。
配筋検査の場合・実際の監査の状況
DAILY SUPPORT

「プレシスコールセンター」

専有部分に関する事象 専有部の不具合のご報告、使い方などのご質問など、24時間365日、専用コールセンターでお受けいたします。
また、緊急を要する水まわりのトラブルには、コールセンターから駆けつけサービスを手配し、対応いたします。

専有部分に関する事象

+

「住宅設備機器10年保証」

住宅設備機器※のメーカー保証について、ジャパンベストレスキューシステム株式会社の住宅設備あんしんサービスを標準付帯し、お引渡しより10年間まで保証延長いたします。

※対象となる住宅設備機器は物件により異なります。

写真
SECURITY FORT

「安心のトリプルセキュリティー」

エントランスのカメラ付オートロック、セキュリティ機能付エレベーター、防犯対策を施した玄関扉によるトリプルセキュリティを導入し、不審者の侵入を抑制します。エレベーターは、鍵がないと呼び出せないセキュリティ機能付エレベーターを採用しています。

概念図

高いセキュリティと優れた操作性を持つハンズフリーの
Tebraキー(非接触型電気錠)システムを採用。

便利な4つのポイント
※各住戸玄関ドアを除く。
写真
エントランス
エレベーター前
自宅玄関前
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