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STRUCTURE構造・セキュリティ

STRUCTURE 
建物の基本性能には、厳しい視線を注ぐ。

  • 快適で安心な暮らしを築く、強固な基本構造

    床スラブや妻壁、戸境壁は、コンクリート内に鉄筋を二重に組み上げるダブル配筋(一部ダブルチドリ配筋)とし、高い構造強度を発揮しました。階下への振動や床面の衝撃音を吸収するため、乾式置床と空気層を設けた床工法を採用し、床スラブ厚は約180㎜(一部除く)を確保。遮音性に配慮した床材を使用し、遮音性能基準をLL-45等級としました。外壁のコンクリート厚を約150~260㎜(住戸部のみ※一部除く)確保し、耐久性・断熱性を向上。また、各住戸間を仕切る戸境壁を約180~260㎜とし、隣住戸の生活音にも配慮しました。 ※LL-45は床材単体(置床含)の性能であって、実際の建物ではこの性能が得られない場合があります。

    出典:川崎市

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  • 耐震性に配慮した杭基礎構造

    当建物は支持層に到達するように、コンクリート杭を打設。耐力・耐震性の高い堅牢な基礎を構築しています。

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  • 外壁(一部除く)

    外壁のコンクリート厚を約150~200mm確保し、耐久性や断熱性の向上に努めました。

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    二重床+二重天井(一部除く)

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  • 構造強度を高める『ダブル配筋』

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    耐震ドア枠

    地震時、ドア枠の変形による室内への閉じ込めを回避できるよう、耐震ドア枠を採用しました。万が一の場合にも玄関ドアを避難経路として確保できます。

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QUALITY 
確かな品質と保証で、ワンランク上の暮らしを。

  • 住宅瑕疵担保責任保険

    住宅瑕疵担保責任保険とは、新築住宅の売主等(建設業者・宅建業者)が「住宅瑕疵担保履行法」に基づき、国土交通大臣指定を受けた保険法人と契約を締結し、その住宅に瑕疵が判明した場合、その補修費用等が保険金により補填される制度です。万一、売主等が倒産により、補修が行えない場合等は、発注者や買主が保険法人に直接保険金を請求することができるため安心です。また、この保険への加入にあたっては、保険法人の現場検査が行なわれています。

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  • 住宅性能評価

    評価は、国土交通大臣に登録を行った、登録住宅性能評価機関に所属する評価員が行います。設計段階のチェック(設計住宅性能評価)と建設工事・完成段階(建設住宅性能評価)のチェックがあり、求められている性能どおりに設計がなされ、また評価を受けた設計通りに工事が進められているかどうかをチェックします。

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  • フラット35S

    【フラット35】とは、民間金融機関と住宅金融支援機構が提供するもので、最長35年間、金利が変わらない長期固定金利の住宅ローンです。なかでも【フラット35】Sは、省エネルギー性、耐久性、可変性などに優れた住宅を取得される場合に、【フラット35】のお借入金利を一定期間引き下げる制度です。「プレシス川崎レジデンス」では、【フラット35】Sが適用されています。※【フラット35】Sには予算金額があり、予算金額に達する見込みとなった場合は、受付が終了となります。受付終了日は、フラット35HP(www.flat.35.com)で告知されます。

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SECURITY 
先進の機能を取り入れた、安全を約束するセキュリティ。

  • Raccess(ラクセス)ポップアップキー

    Raccessポップアップキーは、マンションの共用玄関(オートロック)から住戸玄関まで、カバンやポケットから鍵を取り出すことなく、自動ドアを通過したり、玄関を施解錠できる、ハンズフリーシステム向けの鍵収納型IDキーです。

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    使い勝手にも十分な配慮

    キーはどちら側を差し込んでも使用できるリバーシブルタイプです。キーの抜き取り位置のクリック感など誰にでも使いやすい設計となっています。

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  • PRシリンダー

    新たに開発した、精密・複雑な2WAYロータリータンブラー方式とロッキングバー方式を組み合わせたハイセキュリティシリンダーです。鍵違い数は約1000億通りとなります。

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    ピッキングなどの不正解錠は非常に困難

    すべてのタンブラーが同時に揃わないと回転しないロッキングバーと複雑な形状のアンチピッキングタンブラーを採用。ピッキングは非常に困難です。耐ピッキング性能は10分以上です。

    キーの複製は困難

    キーのディンプルの位置が複雑で加工に高い精度が要求されます。さらにキーの断面形状は、独自の仕様(PAT.P)のため、キーの複製ができず、高いセキュリティを保持できます。

  • ダブルロック仕様で安心のディンプルキー

    サムターン回し対策錠や鎌デッド錠、ダブルロックで玄関の安全性を高めています。

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    操作盤の前に立つだけで、オートロックを解除。鍵穴にキーを差し込んだりかざす必要もありません。

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    Raccessキーの携帯で、エレベータードアの開閉等操作が可能です。部外者のエレベーター操作、侵入を防ぎます。

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    Raccessキーで宅配ボックスの操作が可能。鍵をセンサーリーダにかざすと荷物を取り出すことができます。

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    Raccessキーをポケットやハンドバッグにしまったまま、玄関ドアサイドパネルのボタンを押せば解錠できます。

  • 24時間セキュリティシステム

    住戸内で火災などの異常が発生した場合、住戸内のセキュリティインターホンが警報音を鳴らし、警報表示が点滅、さらに管理室にも警報が届きます。同時に綜合警備保障へ自動通報され、迅速かつ的確に対処。状況に応じて関係各所に通報します。

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    • 監視カメラ設置

      共用部分各所に監視カメラを設置。監視機能としてはもちろん、犯罪等の抑止効果も高まります。

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    • カラーモニター付多機能インターフォン

      各住戸のカラーモニターでエントランスホールにいる来訪者を映像と音声で確認してから解錠できるので安心です。

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  • ※掲載の設備写真は、モデルルームCタイプを2020年9月に撮影したものです。