VALUABLE ASSETS

全国的に見ても人気の藤沢市。
今後も再開発により確かな未来が期待できます。

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  藤沢市は「住みよい街ランキング」で県内1位、全国21位の好成績を獲得。これは、横浜や都心へのアクセス性、ショッピング環境、自然環境、気候のよさなどが総合的に評価された結果といえます。

  

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  藤沢市は東京23区からの移住者数が全国1位を記録しました。テレワークの継続的な普及もあり、藤沢市の利便性や生活環境の良さを求めて、都心から郊外へ転出する人が増えた結果160％の増加を誇っています。

  

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  交通の利便性も良く、レジャーやショッピングも楽しめる藤沢市。人口も年々増加している神奈川県内でも人気のエリアです。在住者へのアンケートでは9割以上が住み続けたいと回答しています。

  

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  生活していく上で治安の良さは大事な条件。藤沢市は人口40万人以上の大都市では犯罪件数が一番少なく、当物件がある北側は不審者や痴漢など女性の安全に関わる犯罪件数が南側に比べて低い割合です。

  

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  「プレシスヴィアラ湘南藤沢」周辺は、境川および引地川沿いの低地に比べ海抜が高く、豪雨による洪水浸水や、地震の際に心配な津波など、自然災害の発生がほとんどないと考えられています。

  

• ※1：日研BP総合研究所「シティブランド・ランキング／住みよい街2022」
  ※2：総務省全国人口動態調査
  ※3：総務省統計局住民基本台帳人口移動報告より
  ※4：令和4年度転入者市民アンケート調査より
  ※5：令和4年度藤沢市民アンケート調査より
• ※6：各自治体ホームページより
  ※7：神奈川県警察犯罪統計資料より
  ※8：神奈川県警「子どもや女性の安全に関わる情報」より算出（2022年1月～12月）
  ※9：藤沢市HPより

VALUABLE ASSETS

駅南北の連携・一体化を図り、
藤沢駅前街区の立体的な
回遊空間を
創造する再整備事業

「藤沢」駅周辺は藤沢市の中心として、
また、湘南のレジャー拠点として、
市街地の再整備が望まれていました。
特に北口では商業施設間を安全に
回遊できる移動しやすさが、
南口では観光客の滞留を促進する魅力度の
刷新などがポイントとなっています。

この街に住む方に配慮し、
利便性が向上した『北口』

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  ❶『藤沢駅北口ペデストリアンデッキ』リニューアル

  藤沢駅北口ペデストリアンデッキ(サンパール広場)が、藤棚や人工芝を敷き詰めたテラスや広場のある「賑い・交流・憩い」の空間として、2019年に生まれ変わりました。

  2019年12月完成

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  ❷『藤沢市役所（新庁舎・分庁舎）』完成

  屋上庭園・展望デッキ・防災倉庫などを備えた免振構造の地上10階建て新庁舎が2016年に完成。2020年にはファミリーサポートセンターなどがある分庁舎も供用開始となりました。

  2017年12月／2020年12月完成

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  ❸『藤沢駅北口地下通路』リニューアル

  総面積約2,200㎡の北口地下通路が2022年3月にリニューアルオープンし、地下広場なども整備され、地下広場部や通路交差部にはベンチなども配置されました。一部出入口からは自転車でも通行できます。

  2022年1月完成

観光スポットとして訪れる人も
楽しめる『南口』

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  ❹『藤沢駅南北自由道路拡幅整備事業および藤沢駅改良工事』

  2027年度完了をめざす第一期工事は、小田急側通路を幅16mへと拡幅。乗り換えの利便性に配慮し改札などを橋上化。その後、第二期工事にかかり、JR改札側の自由通路の拡幅と西側乗り換え通路の改良が行われる予定です。

  2027年度・第1期完成予定　※1

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  ❺『藤沢駅南口391地区市街地再開発事業』

  駅南口にあるフジサワ名店ビル、ダイヤモンドビル、CDビルの再開発事業。地上17階建てのビルを2029年度に完成させる計画です。

  2029年完成予定　※2

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  ❻『藤沢駅南口駅前広場再整備』

  駅南口デッキの開放感を確保し歩きやすくすると同時に、交通広場を再整備し滞留空間を広げ安全性を高めます。

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※1：藤沢都心部再生・公共施設再整備特別委員会資料より
※2：第178回藤沢市都市計画審議会資料3-1「藤沢駅南口391地区に関する都市計画提案について」。藤沢都心部再生・公共施設再整備特別委員会資料1（令和3年9月3日）
※3：藤沢駅南口駅前広場再整備基本計画（草案）より