EQUIPMENT 設備仕様

毎日の使いやすさと上質を。

Kitchen

Kitchen
ホーロー整流板付レンジフード

ホーロー整流板付
レンジフード

吸引力を高め、汚れが染みこまない高品質ホーローの整流板付レンジフード。油汚れも簡単に拭き取れます。

ホーローキッチンパネル

ホーロー
キッチンパネル

壁面はお手入れが簡単なホーローキッチンパネルを採用。マグネット小物を使ってキッチン小物やレシピなども掛けられます。

ビルトイン浄水器付混合水栓

ビルトイン浄水器付
混合水栓

簡単に湯水が切り替えられる使い勝手の良いデザインが特徴の浄水器一体型混合水栓。いつでも清潔で美味しい水が楽しめます。

無水片面焼きグリル

無水片面焼きグリル

上からの火だけで焼き上げます。焼き網が低い位置にあるので、厚みのある魚や野菜などもそのまま入れて焼くことができます。グリル面に水を入れも不要です。

3口ガラストップコンロ

3口ガラストップコンロ

お掃除も楽なガラストップを採用。左右のバーナーでダブル高火力 & ダブルトロ火が使えるので料理の幅が広がります。

食器洗い乾燥機

食器洗い乾燥機

キッチンにすっきりと収まるビルトインタイプの食器洗い乾燥機を装備。いろいろな食器がセットしやすいスマートカゴを搭載しています。

天然石キッチンカウンター

天然石
キッチンカウンター

キッチンカウンターには天然の御影石を採用。自然な風合いと高級感のある空間を演出します。

スライドキャビネット(ブルモーション機能付き)

スライドキャビネット
(ブルモーション機能付き)

シンク下部に奥のものも取り出しやすいスライドキャビネットを採用。静かに閉じるブルモーション機能も付いています。(小引出を除く)

シンク前包丁差し

シンク前包丁差し

シンク前には包丁を整理してしまえる包丁差しを設けました。お子様のいるご家庭にも安心のチャイルドロック機能付です。

コンロ横小引出

コンロ横小引出

調味料やスパイスの小瓶などを収納するのに便利なコンロ横小引出を設けました。

心地良い寛ぎに浸る至福。

bathroom

浴室

浴室換気暖房乾燥機

浴室換気暖房乾燥機

雨の日の洗濯物の乾燥や、冬の浴室の暖房、カビの発生を抑える換気など、様々に役立つ浴室換気乾燥機です。

オート機能バス(セミオート)

オート機能バス(セミオート)

スイッチひとつでお湯張りから保温・追い焚きまでを自動で行います。キッチンからの操作が可能です。

サーモスタット付混合水栓

サーモスタット付混合水栓

シャワー水栓は、利用しながら温度調節が手軽にできるサーモスタット付混合水栓です。

シャワースライドバー

シャワースライドバー

使う人や姿勢に合わせて、シャワーの高さと角度を自由に調節できるシャワースライドバーを採用しています。

プレーンフロア

プレーンフロア

水滴の表面張力を弱める独自の床パターンにより水が残りにくく安心して入浴できます。

コンフォート浴槽「リーリエ」

コンフォート浴槽「リーリエ」

少ない水量でもゆったりと感じられる形を追求した浴槽。節水による省エネと快適性を両立し、低床にこだわったデザインです。

先進を備えた装いの空間。

powderroom

powderroom

人造大理石天板

人造大理石天板

カウンタートップと一体タイプの洗面ボウル。つなぎ目がないので見た目が美しく、お掃除も簡単です。

ホース引出し式シングルレバー混合水栓

ホース引出し式
シングルレバー混合水栓

ワンタッチで水とお湯が使い分けられるシングルレバー混合水栓。吐出口部を引き出すことができ便利です。

ヘルスメーター収納スペース

ヘルスメーター収納スペース

洗面化粧台の下部スペースを有効利用してヘルスメーター置場に。すっきり収納できます。

三面鏡裏収納

三面鏡裏収納

洗面化粧台にはメイクにも便利な三面鏡を採用しています。内部は収納になっており、ドライヤーや化粧品類などの小物がすっきり片付きます。

リネン庫

リネン庫

小物類から化粧品のストック、かさばりやすいタオルなどもすっきり片付く収納スペースを確保しました。

洗濯機置場吊戸棚

洗剤やタオル類の収納に便利な吊戸棚を設置。整理された空間を保てます。

細部にまで先進と快適を。

lavatory

ウォッシュレット付トイレ

ウォッシュレット付トイレ

スタイリッシュなデザインのウォシュレット付トイレ。清潔で安全な使いやすいタイプ。

リモコン
手洗い
  • ツイントルネード洗浄
  • 節水・節電で環境にも優しい
  • 汚れが付きにくい&お手入れ簡単
トイレ上部吊戸棚

トイレ上部吊戸棚

小物の収納に便利な吊戸棚を設置。

※掲載の写真は、モデルルーム(Dタイプ)を平成29年9月に撮影したもので、一部CG加工を施しております。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

※一部有償オプションが含まれております。また、実際の仕様とは異なる場合があります。

STRUCTURE

■耐久性と快適性を追求した確かな設計・構造

参考概念図※参考概念図
(本構造は、CGによるイメージであり実物とは異なります。)

床・天井構造

○騒音に強い二重床・二重天井

階下への振動や床面の衝撃音を吸収するため、乾式置床と空気層を設けた床工法を採用し、高い遮音性を実現しました。

配筋構造

○構造強度を高めるダブル配筋

床スラブには、コンクリート内に鉄筋を二重に組み上げるダブル配筋、妻壁、戸境壁にはダブル配筋(一部ダブルチドリ配筋)とし、高い構造強度を実現しました。

外壁厚

○耐久性・断熱性の向上

外壁のコンクリート厚を約150㎜確保したことにより、耐久性・断熱性を向上させました。

戸境壁厚

○各住戸間の生活音に配慮

各住戸の間を仕切る戸境壁については約180㎜以上とし、隣住戸の生活音にも配慮しました。

床スラブ厚

○優れた遮音性能の床スラブ厚

上下住戸間の軽量床衝撃音を軽減するために、床のスラブ厚を約180㎜〜220㎜、二重床部分は遮音性に配慮した1級(遮音等級LL-45※)を採用しています。

■強固な支持層まで杭基礎を採用

建物安全性、安定性を高めるためにアースドリル拡頭拡底工法を採用。先端の杭径が大きいコンクリート杭を19本打設し、耐力・耐震性の高い堅牢な基礎を構築しています。

強固な支持層まで杭基礎を採用

◎遮音等級LLとは

LLとは、床衝撃音の基準値の一つで、日常生活でのスプーンを落とした時の物音や、スリッパでの歩行音等、軽めで高音域の衝撃音をいいます。遮音性能は床構造、材質、表面仕上げによっても変化し、数値が少ないほど性能が高くなります。

※LL-45は床材単体(置床等含む)の性能であり、実際の建物ではこの性能が得られない場合があります。

SECURITY

■綜合警備保障の24時間遠隔保安システム

異常発生時には、各住戸にある火災報知器などの非常警報が管理室にある集中管理装置に発信、24時間体制のALSOKガードセンターで、カメラによる遠隔監視をし、警報受信内容にあわせて管理会社・警察・消防・ALSOK機動隊などへ連絡し迅速に対処します。

綜合警備保障

■カラーモニター付多機能インターフォン

各住戸のカラーモニターでエントランスホールにいる、来客者を映像と音声で確認してから解錠できるので安心です。

カラーモニター

■監視カメラ設置(リース)

共用部各所に監視カメラを設置。監視機能としてはもちろん、犯罪等の抑止効果も高まります。

監視カメラ設置

警備業務※警備業務は管理委託契約に則り行うため、警備システム等が上記と異なる場合がございます。
詳細につきましては担当者までお問い合わせください。

+αの快適で包む先進の装備。

amenity

全戸加入プラン

各住戸まで直接光ファイバーをつなげた高品質なブロードバンド環境「オール光」を導入。

本物件は、NTT東日本のフレッツ光の中でも、各住戸まで直接光ファイバーをつなげた最新の光配線方式を採用。最大概ね1Gbpsの高品質かつ多彩なブロードバンド環境を提供し、将来の拡張性にも富んだ“オール光”のマンションです。(全戸一括加入のサービスです)。

※標準装備型インターネットの利用科は、毎月の管理費に含まれております。
※任意加入のオプションサービスは、お客様の個別契約となります。

ひかり電話

今使っている「電話番号」も「電話機」もそのまま使える※1フレッツ光を使った"ひかり電話"がご利用いただけます。ひかり電話は全国どこへかけても3分8円(税抜き)。加入電話に比べ通話料金がおトクです!※2

※1.一部、現在ご利用中の電話番号をそのままご利用いただけない楊合があります。また、現在ご利用中の電話番号をそのまま利用する場合、別途工事費がかかります。
※2.通話時間が短い場合や割引サービスの加入状況などによっては、通話料がお得にならない場合があります。

フレッツ・テレビ

フレッツ・テレビなら 地上デジタル放送に加え、BSデジタル放送が視聴できます。また、オブションで専門チャンネル※スカパー!やスカパー!プレミアムサービス光が視聴可能です。

※専門チャンネルの視聴には、BSデジタル放送の無料チャンネルを除き「フレッツ・テレビ」の料金に加え、受信料や視聴料金などがかかります。

■T-2等級 遮音効果の高い防音サッシュと、複層ガラスを採用。

防音性に配慮し、遮音性能JIS規格T-2等級の防音性能を備えた高性能サッシュを採用しました。また、2枚のガラスの間に空気層を設けた複層ガラスを採用し、サッシュと併せて高い遮音性に加え断熱性にも優れています。

※建物の構造によって遮音効果は異なります。

※防音サッシュの性能を表したもので、サッシュにより音が平均約30db(500Hz以上の場合)軽減される製品を採用していることを表しております。

※遮音等級についてはメーカー公表のものであり、実際の建物においては通気口・その他の開口部があるため、住戸における遮音性能は劣ります。

複層ガラス

参考イラスト

■24時間微風量換気システム

自然給気口を利用して住戸内の空気を常に循環させます。

24時間微風量換気システム

※各居室の給気口を開ける必要があります。 ※浴室、トイレ、、洗面室、レンジフードは強制排気です。
※参考イラストのため、ダクト位置等に変更がある場合があります。

※掲載の写真は、モデルルーム(Dタイプ)を平成29年9月に撮影したもので、一部CG加工を施しております。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

※一部有償オプションが含まれております。また、実際の仕様とは異なる場合があります。

■ステータスを高めるキーレスエントリーテクノロジー

マンションセキュリティの向上には、鍵の複数化や難解なパスワード等、利便性の向上と相反する部分があります。「プレシス高津」では、ハンズフリーシステム「Tebra」を採用。Tebraキーをポケットやバッグに入れて持っているだけで、電気的に認証から施錠・解錠ができる次世代のキーレスエントリーテクノロジーです。高いセキュリティ性を保ちながら居住者の利便性を高めることで、マンションアメニティとステータスの向上を図ります。

Tebra

■便利な4つのポイント

  • ハンズフリーで解錠
  • キー収納型
  • 持ち運びに便利
  • リモコンボタンでも操作可能
Tebraキー

Tebraキーがカバンの中に入った状態でも、玄関ドア脇に設置されたボタンを押すだけでドアを施錠・解錠できます。

高いセキュリティ性

40億以上の豊富なキーコード違いで、高いセキュリティ性を確保。また、振動センサーを搭載し、置きっぱなしの状態では検知・作動しません。

ユニバーサルデザイン

ユニバーサルデザインで、車イスの方や、手の届かない小さなお子様はリモコンにて、施錠・解錠できます。(作動範囲があります。)

非常キー(ディンプル)

停電など、ライフラインの遮断時は、内蔵の非常キー(ディンプル)をワンタッチで取り出して施錠・解錠できます。

※Tebraキーには作動範囲がございます。詳しくは係員にお尋ねください。

■Tebraシステム

エントランス

エントランス操作盤の前に立つだけで、オートロックを解除できます。操作盤の鍵穴にキーを差し込んだり、従来の非接触キーのように、かざす必要もありません。

共用部ユニット共用部ユニットsample photo

エレベーター前

Tebraキーの携帯で、エレベータードアの開閉等操作が可能です。部外者によるエレベーターの操作、住戸階への侵入を防ぎます。

自宅玄関前

Tebraキーをポケットやハンドバッグにしまったまま、玄関ドアハンドルのボタンを押せば解錠できます。面倒なキー操作は一切不要。"持つだけ、押すだけ"のハンズフリーシステムです。

専用部リーダ専用部リーダsample photo

宅配ボックス

留守中に配達された宅配物を一時保管し、帰宅後に取り出すことができる便利な宅配ボックス。面倒なキー操作は一切不要で、Tebraキーひとつで宅配ボックスの操作を可能にします。

駐輪場

駐輪場Tebraキーの携帯でハンドルのボタンを押すだけで解錠可能。従来の非接触キーのようにかざす必要もなく、ハンズフリーで簡単に操作できます。

■住宅性能評価制度対応マンション

住宅性能評価制度対応マンション

設計住宅性能評価制度とは国土交通大臣に登録された客観的な評価を実施する第三者機関が住宅の性能評価を行い、その結果を「設計住宅性能評価書」として交付するものです。さらに、建築施工途中と竣工時に計5回の厳しい現場検証を行い、設計された性能が確実に達成されているかを確認。竣工時には、その証明書となる「建設住宅性能評価書」を交付します。

■住宅瑕疵担保責任保険(国土交通大臣指定)

住宅瑕疵担保責任保険(国土交通大臣指定)

【住宅瑕疵担保責任保険】とは、新築住宅の売主等(建設業者・宅建業者)が「住宅瑕疵担保履行法」に基づき、国土交通大臣指定を受けた保険法人と契約を締結し、その住宅に瑕疵が判明した場合、その補修費用等が保険金により補填される制度です。万一、売主等が倒産により、補修が行えない場合等は、発注者や買主が保険法人に直接保険金を請求することができるため安心です。また、この保険への加入にあたっては、保険法人の現場検査が行なわれています。

■大切なマイホームの
ライフプランをサポートします。

大切なマイホームフラット35

【フラット35】はお申し込みのお客さまが、省エネルギー性、耐久性など、住宅金融支援機構が定めた技術基準に適合している住宅を取得される場合にご利用できる長期固定金利住宅ローンです。「プレシス高津」は、【フラット35】が定める技術規準に適合しています。
※詳しくはフラット35サイト(www.flat35.com)をご覧ください。

大切な資産は、確かな品質と安心補償で。

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SAFTY TREE

「インスペクション」「デイリーサポート」「セキュリティーフォート」という3つの柱でお客様に“安全”で“安心”な住まいと豊かで幸せな未来をご提供いたします。

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信頼の構造が長きに渡って暮らしを支えます。

安心してご入居いただくために、第三者機関による監査を実施し、住宅の品質アセスメントを実施しております。

第三者機関が行う配筋検査は、通常では建築基準法や住宅の品質確保の促進等に関する法律(品確法)で定められた特定フロアのみ。しかしプレシスでは、第三者検査義務のないフロアについても、施工者・管理者の検査に加え、ビューローベリタスジャパン株式会社による品質監査を実施しています。
また地震の際などに柱や梁が壊されないために設ける「構造スリット」の確認、タイル剥離などを防止する「引張強度検査」でも同様に、任意のフロアで第三者機関による確認監査を実施しており、監査結果報告書が発行されます。
施工終了後には確認・補修が困難で、見えなくなってしまう箇所だからこそ、ご安心いただけるよう一人でも多くの専門家が確認します。

配筋検査の場合

評価は、国土交通大臣に登録を行った、登録住宅性能評価機関に所属する評価員が行います。設計段階のチェック(設計住宅性能評価)と建設工事・完成段階(建設住宅性能評価)のチェックがあり、求められている性能どおりに設計がなされ、また評価を受けた設計通りに工事が進められているかどうかをチェックします。

フロー図

暮らしをサポートする安心のサービス。

専有部の不具合のご報告、使い方などのご質問など、24時間365日、専用コールセンターでお受けいたします。また、緊急を要する水まわりのトラブルには、コールセンターから駆けつけサービスを手配し、対応いたします。

専用コールセンター※共有部に関係する可能性のある事象についてのみ報告致します。

住宅設備機器※のメーカー保証について、
住宅設備あんしんサービスを標準付帯し、お引渡しより10年間まで保証延長いたします。

住宅設備機器※のメーカー保証※対象となる住宅設備機器は物件により異なります。

安心できる日常をかなえる防犯機能。

エントランスのカメラ付オートロック、セキュリティ機能付エレベーター、防犯対策を施した玄関扉によるトリプルセキュリティを導入し、不審者の侵入を抑制します。
エレベーターは、鍵がないと呼び出せないセキュリティ機能付エレベーターを採用しています。

エントランスのカメラ付オートロック、セキュリティ機能付エレベーター、防犯対策を施した玄関扉概念図

川崎市分譲共同住宅環境性能表示

※掲載の外観・エントランス完成予想CGは図面を基に描き起こしたもので実際とは異なります。植栽は特定の季節の状況を示すものではありません。また、植栽の樹種・大きさについては未確定となっており、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。

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