| 名称 | プレシス浦和美園 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市緑区美園三丁目8番12 他（地番） |
| 交通 | 埼玉高速鉄道「浦和美園」駅 徒歩9分 |
| 地域・地区 | 準住居地域、準防火地域、20m高度地区、浦和東部第二中地区地区計画、下水道処理区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ペイ率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 敷地面積 | 1836.42㎡ |
| 建築面積 | 963.22㎡ |
| 延床面積 | 4088.73㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造、地上7階建 |
| 建築確認番号 | 第JAIC2022X0753A1 （令和4年11月18日付） |
| 総戸数 | 58戸（他管理人室1戸） |
| 駐輪場 | 敷地内に116台 （月額使用料：150円～300円） |
| 駐車場 | 敷地内に44台（機械式42台、福祉対応平置き1台、108号室専用駐車場1台） （月額使用料：6,000円） |
| バイク置場 | 敷地内に3台 （月額使用料：2,000円） |
| 分譲後の権利形態 | 専有部分は区分所有権、土地及び建物の共用部分は各区分所有権の専有面積割合による所有権の共有 |
| 売主 | 一建設株式会社 国土交通大臣免許（10）第3284号 （公社）東京都宅地建物取引業協会 （公社）全国宅地建物取引業保証協会 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 （一社）全国住宅産業協会会員 〒177-0041 東京都練馬区石神井町2-26-11 |
| 販売代理 | RESTAR PROPERTIES株式会社 東京都知事（1）第107325号 （公社）全日本不動産協会 （公社）不動産保証協会 〒171-0022 東京都豊島区南池袋2-47-13 南池袋Mビル2階 |
| 設計・監理 | 株式会社プラスデコ 一級建築士事務所 |
| 施工会社 | 一建設株式会社 |
| 竣工時期 | 2024年8月下旬（予定） |
| 入居時期 | 2024年9月下旬（予定） |
| 設計図書閲覧場所 | 「プレシス浦和美園」マンションギャラリー |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し管理を委託（通勤管理） |
| 管理会社 | 伏見管理サービス株式会社 |
| 販売戸数 | 8戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 4,790万円～5,690万円 |
| 間取り | 3LDK |
| 住戸専有面積 | 59.85㎡～65.10㎡ |
| バルコニー面積 | 9.00㎡～14.81㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | 31.50㎡ （月額使用料：1,580円） |
| 専用庭面積 | 18.52㎡・24.18㎡ （月額使用料：930円・1,210円） |
| 室外機置場面積 | 2.10㎡ |
| 管理費（月額） | 13,060円～14,150円 |
| 修繕積立金（月額） | 5,990円～6,510円 |
| 管理準備金（引渡時一括） | 13,060円～14,150円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括） | 359,400円～390,600円 |
| 備考 | 取引条件有効期限：2024/5/23 |
| 販売戸数 | 2戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 5,090万円・5,590万円 |
| 間取り | 3LDK |
| 住戸専有面積 | 60.90㎡・64.05㎡ |
| バルコニー面積 | 8.96㎡・10.44㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | 30.00㎡ （月額使用料：1,500円） |
| 管理費（月額） | 13,280円・13,930円 |
| 修繕積立金（月額） | 6,090円・6,410円 |
| 管理準備金（引渡時一括） | 13,280円・13,930円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括） | 365,400円・384,600円 |
| 備考 | 取引条件有効期限：2024/5/23 |
| 予定販売戸数 | 2戸 |
|---|---|
| 予定販売価格 | 3,900万円台・4,500万円台 |
| 間取り | 3LDK |
| 住戸専有面積 | 60.90㎡・61.69㎡ |
| バルコニー面積 | 9.07㎡・10.62㎡ |
| 専用庭面積 | 18.52㎡ （月額使用料：930円） |
| 管理費（月額） | 13,280円・13,440円 |
| 修繕積立金（月額） | 6,090円・6,170円 |
| 管理準備金（引渡時一括） | 13,280円・13,440円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括） | 365,400円・370,200円 |
| 備考 |
※本物件は予告広告であり販売を開始するまでは、契約又は予約の申し込みに一切応じられません。 ※本物件は今後の販売対象住戸（区画）対象としています。 ※本物件は今後の販売対象住戸を一括して販売するか、数期に分けて販売するかが確定しておりません。 （第2期販売予定時期：2024年6月下旬） |
情報提供日：2024/5/9 次回更新予定日：2024/5/23