OUTLINE物件概要

名称 プレシスタワー三島広小路
所在地 静岡県三島市本町1812番2他（地番）
交通 JR東海道本線、東海道新幹線「三島」駅徒歩12分、
伊豆箱根鉄道駿豆線「三島広小路」駅徒歩2分
地域・地区 商業地域、防火地域、景観重点整備地区
地目 宅地
建ペイ率 80％（100％）
容積率 400％
敷地面積 1,800.22㎡
建築面積 575.94㎡　※ゴミ庫棟13.23㎡・歩廊60.45㎡含む
延床面積 8,323.51㎡　※ゴミ庫棟13.23㎡含む
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上20階建
建築確認番号 第2022確認建築静建住ま07787号（2023年1月30日付）
計画変更建築確認番号 第2022確認建築静建住ま07787-更1号（2023年3月15日付）
第2022確認建築静建住ま07787-更2号（2023年4月20日付）
総戸数 95戸（他管理人室1戸）
駐輪場 敷地内に190台 （月額使用料：100円～500円）
駐車場 敷地内に94台 （月額使用料：9,000円～13,000円）
バイク置場 敷地内に4台 （月額使用料：2,000円）
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有権、土地及び建物の共用部分は各区分所有権の専有面積割合による所有権の共有
売主 一建設株式会社
国土交通大臣免許（10）第3284号
（公社）東京都宅地建物取引業協会
（公社）全国宅地建物取引業保証協会
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
（一社）全国住宅産業協会会員
〒177-0041 東京都練馬区石神井町2-26-11
販売代理 株式会社ビーロット
国土交通大臣免許（3）第8157号
（公社）東京都宅地建物取引業協会加盟
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒105-0004 東京都港区新橋1-11-7 新橋センタープレイス10F
設計・監理 株式会社YCK
施工会社 加和太建設株式会社
竣工時期 2025年2月下旬（予定）
入居時期 2025年3月下旬（予定）
設計図書閲覧場所 「プレシスタワー三島広小路」マンションギャラリー
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し管理を委託（通勤管理）
管理会社 伏見管理サービス株式会社

第1期3次・第2期販売概要

販売戸数 8戸
販売価格 4,498万円～6,398万円
間取り 2LDK+S～3LDK+S
住戸専有面積 60.98㎡～80.12㎡
バルコニー面積 9.44㎡～11.46㎡
室外機置場面積 1.93㎡・3.63㎡
アルコーブ面積 0.59㎡・1.28㎡
管理費（月額） 14,050円～17,990円
修繕積立金（月額） 6,100円～8,010円
管理準備金（引渡時一括） 14,050円～17,990円
修繕積立基金（引渡時一括） 329,400円～432,540円
備考 ※サービスルーム(S)の表記がある場合、納戸を示します。
取引条件有効期限：2023/12/21

第2期3次先着順販売概要

販売戸数 1戸（所在階：10F）
販売価格 5,698万円
間取り 3LDK
住戸専有面積 80.12㎡
バルコニー面積 11.46㎡
室外機置場面積 3.63㎡
アルコーブ面積 1.28㎡
管理費（月額） 17,990円
修繕積立金（月額） 8,010円
管理準備金（引渡時一括） 17,990円
修繕積立基金（引渡時一括） 432,540円
備考 ※12/8(金)より第2期3次先着順申込受付開始
取引条件有効期限：2023/12/21

第3期予告販売概要

予定販売戸数 5戸
予定販売価格 4,700万円台～5,200万円台
間取り 2LDK+S～3LDK+S
住戸専有面積 60.98㎡～80.12㎡
バルコニー面積 9.44㎡～11.46㎡
室外機置場面積 1.93㎡・3.63㎡
アルコーブ面積 0.59㎡・1.28㎡
管理費（月額） 14,050円～17,990円
修繕積立金（月額） 6,100円～8,010円
管理準備金（引渡時一括） 14,050円～17,990円
修繕積立基金（引渡時一括） 329,400円～432,540円
備考 ※第3期は予告広告であり販売を開始するまでは、契約又は予約の申し込みに一切応じられません。また申し込みの順位の確保に関する措置は講じられません。あらかじめご了承願います。
※第3期は今後の販売対象住戸対象としています。
（販売予定時期：2024年1月下旬）
※サービスルーム(S)の表記がある場合、納戸を示します。

情報提供日：2023/12/7　次回更新予定日：2023/12/21