「プレシス池上アベニュー」物件概要

名称 プレシス池上アベニュー
所在地

東京都大田区池上4丁目706-1他(地番)

交通 東急池上線「池上」駅徒歩8分、JR京浜東北線「蒲田」駅徒歩18分
地域・地区 <近隣商業地域>準防火地域・新防火地域、第三種高度地区、日影規制4h-2.5h/4m
<第一種住居地域>準防火地域・新防火地域、第二種高度地区、日影規制5h-3h/4m
地目 宅地
建ペイ率 80%・60%(78.58%)
容積率 300%・200%(292.90%)
敷地面積 839.68m2
建築面積 499.02m2
延床面積 1,981.91m2
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上5階建
建築確認番号 第CIK-17A-010124号(平成29年7月12日付)
総戸数 28戸(他に管理員室1戸)
駐輪場 敷地内に40台(スライドラック平置式34台、スライドラック2段式6台)(月額使用料:300円~500円)
駐車場 敷地内に6台(機械式3台、平置き3台)(月額使用料:23,000円~26,000円)
バイク置場 敷地内に4台(月額使用料:1,500円)
分譲後の権利形態 A)専有部分は区分所有権
B)土地
 (1)地番706-1(343.82m2)は
 専有面積持分割合による所有権の共有
 (2)地番707-1(495.86m2)は
 専有面積持分割合による普通借地権の準共有
C)建物の共有部分は各区分所有権の専有面積割合による所有権の共有
売主 一建設株式会社
国土交通大臣免許(9)第3284号 (公社)東京都宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
(一社)全国住宅産業協会会員
〒177-0041 東京都練馬区石神井町2-26-11
販売代理 株式会社ライフステージ(東京支店)
国土交通大臣免許(6)第5164号 (一社)全国住宅産業協会会員
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒105-0004 東京都港区新橋2-19-10 新橋マリンビル7F
設計・監理 株式会社光和設計
施工会社 株式会社三木組東京支店
竣工時期 2018年8月上旬(予定)
入居時期 2018年8月下旬(予定)
設計図書閲覧場所 プレシス池上アベニュー マンションギャラリー
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し管理を委託
管理会社 伏見管理サービス株式会社

「プレシス池上アベニュー」第1期(1次)・第2期販売概要

販売戸数 10戸
販売価格 2,990万円〜6,360万円
最多販売価格帯 5,100万円台(2戸)
間取り 1LDK~3LDK
住戸専有面積 37.09m2~73.49m2
バルコニー面積 4.91m2〜5.00m2
室外機置場面積 2.02m2〜3.01m2
管理費(月額) 10,040円~19,030円
修繕積立金(月額) 3,710円~7,350円
管理準備金(引渡時一括) 9,160円~18,150円
修繕積立基金(引渡時一括) 200,340円~396,900円
敷地賃料(月額) 11,200円~20,680円
更新料積立金(月額) 720円~1,330円
備考 ※サービスルーム(S)の表記がある場合、納戸を示します。
※一部専有面積には、トランクルーム面積(0.42m2)が含まれます。

情報提供日:2018/6/21 次回更新予定日:2018/7/5

●提携住宅ローン概要/変動金利・年利0.625%・返済期間35年・元利均等返済・都市銀行利用 ※店頭金利2.475%より提携住宅ローン利用による1.85%の金利引き下げにて計算しております。審査結果によりご希望に添えない場合があります。 ※上記計算例は2018年6月現在のもので、融資条件、金利等、金融情勢により変更される場合があります。

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