OUTLINE物件概要

名称 プレシス国分寺
所在地 東京都国分寺市東恋ヶ窪四丁目24-1他（地番）
交通 西武国分寺線「恋ヶ窪」駅徒歩8分
JR中央線・武蔵野線「西国分寺」駅徒歩17分
西武バス「北の原住宅」停（徒歩5分）よりJR中央線・西武国分寺線・西武多摩湖線「国分寺」駅へ約15分（「国分寺駅北口」停）
JR中央線・西武国分寺線・西武多摩湖線「国分寺」駅徒歩21分
地域・地区 第1種住居地域、準防火地域、第二種高度地区、日影規制4h-2.5h / 4m、都市計画道路
※本物件敷地の一部は以下の都市計画道路に指定されています。
路線名：国分寺3・5・7号　計画決定日：昭和40年4月13日（建設省告示第1273号）
地目 宅地、畑、山林（引き渡しまでに全て宅地に変更）
建ペイ率 60％
容積率 200％
敷地面積 2616.09㎡
建築面積 1117.83㎡
延床面積 5989.41㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上7階建
建築確認番号 第UHEC建確R050555号（令和5年11月13日付）
総戸数 70戸
駐輪場 敷地内に140台（2段ラック（下部スライド含む）：106台、傾斜ラック：18台、スライドラック：15台、平置き：1台） （月額使用料：100円～500円）
駐車場 敷地内に24台（機械式：9台、平置き：14台、身障者用：1台） （月額使用料：9,000円～19,000円）
バイク置場 敷地内に平置き7台 （月額使用料：3,000円）
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有権、土地及び建物の共用部分は各区分所有権の専有面積割合による所有権の共有
売主 一建設株式会社
国土交通大臣免許（10）第3284号
（公社）東京都宅地建物取引業協会
（公社）全国宅地建物取引業保証協会
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
（一社）全国住宅産業協会会員
〒177-0041 東京都練馬区石神井町2-26-11
販売代理 株式会社長谷工アーベスト
国土交通大臣免許（11）第3175号
（一社）不動産協会会員
（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒105-8545 東京都港区芝2-6-1 長谷工芝二ビル
設計・監理 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
竣工時期 2025年4月下旬（予定）
入居時期 2025年5月下旬（予定）
設計図書閲覧場所 「プレシス国分寺」マンションギャラリー
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し管理を委託（通勤管理）
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ

第1期（1次・2次）販売概要

販売戸数 9戸
販売価格 5,308万円～7,958万円
間取り 2LDK+S～4LDK
住戸専有面積 68.42㎡～86.21㎡
バルコニー面積 10.54㎡～16.02㎡
サービスバルコニー面積 3.65㎡
ルーフバルコニー面積 28.49㎡（月額使用料：860円）
インターネット使用料（月額） 759円
管理費（月額） 12,600円～15,900円
修繕積立金（月額） 6,850円～8,630円
管理準備金（引渡時一括） 35,000円～44,000円
修繕積立基金（引渡時一括） 343,000円～476,000円
備考 ※サービスルーム(S)の表記がある場合、納戸を示します。
取引条件有効期限：2024/5/23

第3期予告販売概要

予定販売戸数 未定
予定販売価格 4,400万円台～7,400万円台
予定最多価格帯 5,500万円台
間取り 2LDK+S～4LDK
住戸専有面積 65.81㎡～80.98㎡
バルコニー面積 9.54㎡～15.05㎡
インターネット使用料（月額） 759円
管理費（月額） 12,200円～15,000円
修繕積立金（月額） 6,590円～8,100円
管理準備金（引渡時一括） 33,000円～41,000円
修繕積立基金（引渡時一括） 330,000円～405,000円
備考 ※サービスルーム(S)の表記がある場合、納戸を示します。
※価格・販売戸数は未定です。
※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため、物件データは全販売対象住戸（56戸）のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
（販売予定時期：2024年5月中旬）

情報提供日：2024/5/9　次回更新予定日：2024/5/23