| 名称 | プレシス西八王子リバーサイド |
|---|---|
| 所在地 | 東京都八王子市千人町2丁目23番1（地番） 東京都八王子市千人町2丁目12番23（住居表示） |
| 交通 |
JR中央本線・中央線快速「西八王子」駅徒歩8分 「八王子」駅直通3分 |
| 地域・地区 | 準工業地域・準防火地域・第二種高度地区・下水道処理区域・日影規制4h-2.5h/4m |
| 地目 | 宅地 |
| 建ペイ率 | 60%（80％） |
| 容積率 | 200% |
| 敷地面積 | 1028.04㎡ |
| 建築面積 | 535.25㎡ |
| 延床面積 | 2353.61㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造、地上7階建 |
| 建築確認番号 | 第 JAIC 2022 X 1036 A1 号 （令和5年2月28日付） |
| 総戸数 | 32戸（他管理人室1戸） |
| 駐輪場 | 敷地内に64台（月額使用料：300円・500円） |
| 駐車場 | 残台数4台/敷地内に13台（機械式12台、福祉対応平置駐車場1台）（月額使用料：8,500円～12,000円） |
| バイク置場 | 敷地内に3台（月額使用料：2,000円） |
| 分譲後の権利形態 | 専有部分は区分所有権、土地及び建物の共用部分は各区分所有権の専有面積割合による所有権の共有 |
| 売主 | 一建設株式会社 国土交通大臣免許（10）第3284号 （公社）東京都宅地建物取引業協会 （公社）全国宅地建物取引業保証協会 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 （一社）全国住宅産業協会会員 〒177-0041 東京都練馬区石神井町2-26-11 |
| 販売代理 |
株式会社モアハウジング 東京都知事(7)第73266号 （公社）東京都宅地建物取引業協会 （公社）全国宅地建物取引業保証協会 （公社）首都圏不動産公正取引協議会 加盟 〒164-0012 東京都中野区本町4-48-17 新中野駅上プラザ7階 |
| 設計・監理 | 株式会社プラスデコ 一級建築士事務所 |
| 施工会社 | 一建設株式会社 |
| 竣工時期 | 2025年1月24日（竣工済） |
| 入居時期 | 即入居可（各種手続き完了後の入居となります。） |
| 設計図書閲覧場所 | 「プレシス西八王子リバーサイド」建物内モデルルーム |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し管理を委託（通勤） |
| 管理会社 | 伏見管理サービス株式会社 |
| 販売戸数 | 6戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 3,980万円～5,470万円 |
| 間取り | 3LDK |
| 住戸専有面積 | 60.03㎡～67.81㎡ |
| バルコニー面積 | 10.44㎡～10.89㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | 10.75㎡ （月額使用料：540円） |
| テラス面積 | 10.62㎡ |
| 専用庭面積 | 29.52㎡ （月額使用料：1,480円） |
| 管理費（月額） | 16,580円～18,610円 |
| 修繕積立金（月額） | 4,800円～5,420円 |
| 管理準備金（引渡時一括） | 16,580円～18,610円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括） | 326,400円～368,560円 |
| 備考 |
※第1期（1次・8次・11次・15次）先着順申込受付中。 取引条件有効期限：2025/11/6 |
| 販売戸数 | 1戸（所在階：5F） |
|---|---|
| 販売価格 | 5,050万円 |
| 間取り | 3LDK |
| 住戸専有面積 | 62.61㎡ |
| バルコニー面積 | 10.89㎡ |
| 管理費（月額） | 17,250円 |
| 修繕積立金（月額） | 5,010円 |
| 管理準備金（引渡時一括） | 17,250円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括） | 340,680円 |
| 備考 |
※10/29（水）より第1期16次先着順申込受付開始。 取引条件有効期限：2025/11/6 |
| 予定販売戸数 | 2戸 |
|---|---|
| 予定販売価格 | 2,900万円台・4,600万円台 |
| 間取り | 3LDK |
| 住戸専有面積 | 57.44㎡・63.13㎡ |
| バルコニー面積 | 10.98㎡ | 管理費（月額） | 15,900円・17,390円 |
| 修繕積立金（月額） | 4,600円・5,050円 |
| 管理準備金（引渡時一括） | 15,900円・17,390円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括） | 312,800円・343,400円 |
| 備考 |
※第2期は予告広告であり販売を開始するまでは、契約又は予約の申し込みに一切応じられません。また申し込みの順位の確保に関する措置は講じられません。 ※価格は未定です。 （販売予定時期：2025年11月下旬） |
情報提供日：2025/10/28 次回更新予定日：2025/11/6