PRESIS プレシス

bar menu close
来場予約 資料請求

STRUCTURE構造・セキュリティ

STRUCTURE 
建物の基本性能には、厳しい視線を注ぐ。

  • ■快適で安心な暮らしを築く、強固な基本構造

    床スラブや妻壁、戸境壁は、コンクリート内に鉄筋を二重に組み上げるダブル配筋(一部ダブルチドリ配筋)とし、高い構造強度を発揮しました。階下への振動や床面の衝撃音を吸収するため、乾式置床と空気層を設けた床工法を採用し、床スラブ厚は約200㎜(一部除く)を確保。遮音性に配慮した床材を使用し、遮音性能基準をLL-45等級としました。外壁のコンクリート厚を約150~180㎜(住戸部のみ※一部除く)確保し、耐久性・断熱性を向上。また、各住戸間を仕切る戸境壁を約180㎜とし、隣住戸の生活音にも配慮しました。
    ※LL-45は床材単体(置床含)の性能であって、実際の建物ではこの性能が得られない場合があります。

    img

  • ■外壁(一部除く)

    外壁のコンクリート厚を約150mm確保し、耐久性や断熱性の向上に努めました。

    img

    ■二重床+二重天井(一部除く)

    img

  • ■耐震性に配慮した杭基礎構造

    当建物は支持層に到達するように、コンクリート杭を打設。耐力・耐震性の高い堅牢な基礎を構築しています。

    img

    ■構造強度を高める『ダブル配筋』

    img

MULTIMEDIA&ELECTRIC 
先進性溢れる設備を。

  • ■KDDIの「auひかりマンション」(一括加入)を導入

    光ファイバーを使ったインターネットサービスで上り下り共に各住戸へ1Gbps(※1)の高速インターネット環境をご用意しました。回線からISP(プロバイダ)まで一括提供、24時間365日保守対応しています。高品質IPネットワーク「コンテンツデリバリーネットワーク(CDN)」を導入。

    img

    ※1:本サービスはベストエフォート型サービスです。記載の速度は技術規格上の最大値であり、実施用速度を示すものではありません。インターネット利用時の速度は、ご利用環境、回線のトラフィック状況などにより大幅に低下する場合があります。

  • ■多彩なチャンネルが楽しめるJ:COM TVを導入

    映画・ドラマ・アニメ・スポーツ・音楽・ニュースなど、好みに合わせて選べる豊富なチャンネルラインアップ。地上デジタル放送、BS/CSデジタル放送など、89チャンネル以上の番組を高画質、高音質でお届けします。また、スマホやタブレットで好きなときに好きな場所で楽しめる「J:COMオンデマンド」などデジタルならではの便利な機能も満載です。
    ※有料チャンネルは別途契約が必要です。※パソコン・スマートフォン・タブレットでのご利用にかかる通信環境・通信費などはお客様のご負担にてご用意いただきます。

    img

QUALITY 
確かな品質と保証で、ワンランク上の暮らしを。

  • ■住宅瑕疵担保責任保険

    住宅瑕疵担保責任保険とは、新築住宅の売主等(建設業者・宅建業者)が「住宅瑕疵担保履行法」に基づき、国土交通大臣指定を受けた保険法人と契約を締結し、その住宅に瑕疵が判明した場合、その補修費用等が保険金により補填される制度です。万一、売主等が倒産により、補修が行えない場合等は、発注者や買主が保険法人に直接保険金を請求することができるため安心です。また、この保険への加入にあたっては、保険法人の現場検査が行なわれています。

    img

  • ■フラット35S

    【フラット35】とは、民間金融機関と住宅金融支援機構が提供するもので、最長35年間、金利が変わらない長期固定金利の住宅ローンです。なかでも【フラット35】Sは、省エネルギー性、耐久性、可変性などに優れた住宅を取得される場合に、【フラット35】のお借入金利を一定期間引き下げる制度です。「プレシス新小岩ルミエールヴィラ」では、【フラット35】Sが適用されています。※【フラット35】Sには予算金額があり、予算金額に達する見込みとなった場合は、受付が終了となります。受付終了日は、フラット35HP(www.flat.35.com)で告知されます。

    img

  • ■住宅性能評価

    評価は、国土交通大臣に登録を行った、登録住宅性能評価機関に所属する評価員が行います。設計段階のチェック(設計住宅性能評価)と建設工事・完成段階(建設住宅性能評価)のチェックがあり、求められている性能どおりに設計がなされ、また評価を受けた設計通りに工事が進められているかどうかをチェックします。

    img

SECURITY 
先進の機能を取り入れた、安全を約束するセキュリティ。

  • ■Tebraキー

    高いセキュリティと優れた操作性を持つハンズフリー電気錠システムを採用。

    img

  • 便利な4つのポイント

    • img
    • img

    エレベーターの呼び出しはTebraキーをカバンやポケットに入れたまま
    〈エレベーターとTebraシステムを連動することで防犯性の向上と利便性に大きくつながります〉

    img

img

img

img

img

Tebraシステム

  • img

    エントランス操作盤の前に立つだけで、オートロックを解除できます。操作盤の鍵穴にキーを差し込んだり、従来の非接触キーのように、かざす必要もありません。荷物で手がふさがっている時や雨の日にとても便利です。

  • img

    Tebraキーの携帯で、エレベータードアの開閉等操作が可能です。部外者によるエレベーターの操作、住戸階への侵入を防ぎます。

  • img

    留守中に配達された宅配物を一時保管し、帰宅後に取り出すことができる便利な宅配ボックス。面倒なキー操作は一切不要、Tebraキーひとつで宅配ボックスの操作を可能にします。

  • img

    ゴミ置場もTebraキーの受信機に近づくだけで解錠可能、従来の非接触キーのように、かざす必要もなく、ハンズフリーで簡単操作、荷物やゴミ出しが多い日も安心です。

  • ■24時間セキュリティシステム

    住戸内で火災などの異常が発生した場合、住戸内のセキュリティインターホンが警報音を鳴らし、警報表示が点滅、さらに管理室にも警報が届きます。同時に綜合警備保障へ自動通報され、迅速かつ的確に対処。状況に応じて関係各所に通報します。

    img

    • ■監視カメラ設置

      共用部分各所に監視カメラを設置。監視機能としてはもちろん、犯罪等の抑止効果も高まります。

      img

    • ■カラーモニター付多機能インターフォン

      各住戸のカラーモニターでエントランスホールにいる来訪者を映像と音声で確認してから解錠できるので安心です。

      img

  • img