OUTLINE物件概要
| 名称 | プレシス光が丘ペイサージュ |
|---|---|
| 所在地 | 東京都練馬区高松六丁目4614-3 他（地番） |
| 交通 | 都営大江戸線「光が丘」駅 徒歩10分 |
| 地域・地区 | 近隣商業地域、防火地域、下水道処理区域、30m第3種高度地区、最低限高度地区7m、日影規制5h-3h/4m、練馬区笹目通り沿道地区計画、土地区画整理事業を施行すべき区域：練馬大泉石神井付近再開発促進地区、宅地造成等工事規制区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ペイ率 | 80%（100%） |
| 容積率 | 300% |
| 敷地面積 | 589.11㎡ |
| 建築面積 | 328.80㎡ |
| 延床面積 | 2419.80㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造、地上9階建 |
| 建築確認番号 | JCIA確認25第00580号（令和7年12月17日付） |
| 総戸数 | 30戸（他管理員室1戸） |
| 駐輪場 | 敷地内に60台（平置スライドラック式）（月額使用料：未定） |
| 駐車場 | 敷地内に7台（平置駐車場6台、福祉車両用1台）（月額使用料：未定） |
| バイク置場 | 敷地内に5台（月額使用料：未定） |
| 分譲後の権利形態 | 専有部分は区分所有権、土地及び建物の共用部分は各区分所有権の専有面積割合による所有権の共有 |
| 売主 | 一建設株式会社 国土交通大臣（10）第3284号 （公社）東京都宅地建物取引業協会 （公社）全国宅地建物取引業保証協会 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 （一社）全国住宅産業協会 〒177-0041 東京都練馬区石神井町2-26-11 |
| 設計・監理 | 株式会社光和設計 一級建築士事務所 |
| 施工会社 | 株式会社小川建設 |
| 竣工予定 | 2027年9月下旬（予定） |
| 入居予定 | 2027年10月下旬（予定） |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し管理を委託（通勤） |
| 管理会社 | 伏見管理サービス株式会社 |
販売概要
| 予定販売戸数 | 未定 |
|---|---|
| 予定販売価格 | 未定 |
| 予定最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 1LDK～3LDK |
| 住戸専有面積 | 36.12㎡～81.90㎡ |
| バルコニー面積 | 7.20㎡～15.84㎡ |
| 管理費（月額） | 未定 |
| 修繕積立金（月額） | 未定 |
| 管理準備金（引渡時一括） | 未定 |
| 修繕積立基金（引渡時一括） | 未定 |
| 備考 |
※本物件は予告広告であり販売を開始するまでは、契約又は予約の申し込みに一切応じられません。 ※価格・販売戸数は未定です。 ※本物件は全体を一括して販売するか、数期に分けて販売するかが確定しておらず、販売住戸が未確定のため、概要は全販売対象住戸（30戸）のものを表示しています。 （販売予定時期：2026年8月下旬） |
情報提供日：2026/3/27 次回更新予定日：2026/4/10