物件概要
| 名称 | レグナスタワー新梅田 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市福島区福島7丁目12番5他（地番） |
| 交通 | JR京都線・神戸線・大阪環状線・宝塚線「大阪」駅徒歩10分（西口） JR大阪環状線「福島」駅徒歩3分 JR東西線「新福島」駅徒歩5分 阪神本線「福島」駅徒歩5分 |
| 地域・地区 | 商業地域、防火地域、準防火地域、駐車場整備地区（都心部地区）、下水道処理区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ペイ率 | 80% |
| 容積率 | 600% |
| 敷地面積 | 1055.26㎡ |
| 建築面積 | 682.16㎡ |
| 延床面積 | 14106.62㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、地上30階建 |
| 建築確認番号 | 第ERI-24027239号（2024年11月20日付） |
| 総戸数 | 123戸（他防災センター（管理員室）1戸） |
| 駐車場 | 敷地内に62台（機械式）（月額使用料:33,000円～45,000円） |
| 駐輪場 | 敷地内に246台（2段式ラック128台、スライド式43台、平置75台）（月額使用料:200円～500円） |
| ミニバイク置場 | 敷地内に22台（ラック式）（月額使用料:2,000円） |
| バイク置場 | 敷地内に3台（平置）（月額使用料:3,000円） |
| 分譲後の権利形態 | 専有部分は区分所有権、土地及び建物の共用部分は各区分所有権の専有面積割合による所有権の共有 |
| 売主 | 一建設株式会社 国土交通大臣免許（10）第3284号 （公社）東京都宅地建物取引業協会 （公社）全国宅地建物取引業保証協会 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 （一社）全国住宅産業協会会員 〒177-0041 東京都練馬区石神井町2-26-11 |
| 販売代理 | 住商レジデンシャル株式会社 国土交通大臣(14)第1894号 （一社）不動産協会会員 （一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒541-0041 大阪府大阪市中央区北浜4丁目7番28号 住友ビル2号館 |
| 設計・監理 | 株式会社日企設計 |
| 施工会社 | 多田建設株式会社西日本事業本部・佐藤工業株式会社大阪支店 共同企業体 |
| 竣工予定 | 2027年11月下旬（予定） |
| 入居予定 | 2028年1月下旬（予定）/2028年4月下旬（予定）※ |
| 設計図書閲覧場所 | 「レグナスタワー新梅田」マンションサロン |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し管理を委託（通勤） |
| 管理会社 | 伏見管理サービス株式会社 |
| 備考 | ※2026年4月1日以降にご契約の住戸については入居予定日が2028年4月下旬（予定）となります。 |
| 販売戸数 | 6戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 15,140万円（1戸）～29,960万円（1戸） |
| 間取り | 2LDK・3LDK |
| 住戸専有面積 | 76.10㎡～101.55㎡ |
| バルコニー面積 | 6.l0㎡～10.74㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 2.56㎡～3.88㎡ |
| 管理費（月額） | 28,840円～37,830円 |
| 修繕積立金（月額） | 9,130円～12,190円 |
| 管理準備金（引渡時一括） | 35,750円～47,050円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括） | 913,200円～1,218,600円 |
| 申込受付場所 | 「レグナスタワー新梅田」マンションサロン |
| 取引条件有効期限 | 2026/04/09 |
| 備考 | ※お申込の際は印鑑（認印）、本人確認書類（運転免許証等）をお持ちください。 法人名義の場合は、法人印の他に別途お持ちいただく書類がございます。 詳細はスタッフにお問い合せください。 ※お申込につきましては、資金計画の確定（住宅ローンご利用の場合は事前審査承認済み）、 申込前に名義人全員が来場済等、その他条件がございます。詳細はスタッフにお問い合わせください。 ※先着順申込受付中につき、成約済みの場合はご容赦ください。 ※ご来館は完全予約制とさせていただきます。 |
| 予定販売戸数 | 未定 |
|---|---|
| 予定販売価格 | 未定 |
| 予定最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK～3LDK |
| 住戸専有面積 | 47.32㎡～101.55㎡ |
| バルコニー面積 | 4.74㎡～17.90㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 1.40㎡～6.02㎡ |
| 管理費（月額） | 18,680円～37,830円 |
| 修繕積立金（月額） | 5,680円～12,190円 |
| 管理準備金（引渡時一括） | 22,980円～47,050円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括） | 567,840円～1,218,600円 |
| 備考 | ※本広告は予告広告であり販売を開始するまでは、契約又は予約の申し込みに一切応じられません。 ※本物件はすべての予定販売住戸を一括して販売するか又は数期に分けて販売するか確定しておりません。販売戸数が未定の場合、予定販売価格、住居専有面積等の数値は、本販売期以降の総販売戸数（33戸）に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。 く登録抽選時の優遇倍率について＞ ※本物件では、登録抽選時の倍率優遇を実施しております。本物件の第1期・第2期に登録申し込みされた方は「3倍」の優遇倍率を付与いたします。ただし、登録申し込み後に登録申し込みを取り消した場合、もしくは当選後契約に至ってない場合（契約後のキャンセル含む）は対象外となります。 （販売予定時期： 2026年5月下旬） |
情報提供日：2026/03/26
次回更新予定日：2026/04/09