OUTLINE物件概要
| 名称 | プレシス西葛西 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都江⼾川区⻄葛⻄8丁⽬21番9（地番） |
| 交通 |
東京メトロ東⻄線「⻄葛⻄」駅 徒歩13分、「葛⻄」駅 徒歩15分、 京葉線「葛⻄臨海公園」駅まで都営バス約10分、「中葛⻄七丁⽬」バス停 徒歩4分 |
| 地域・地区 | 第一種住居地域、準防火地域、日影規制（5h-3h/4.0m）、宅地造成等工事規制区域、53条の2最低敷地70㎡、第3種高度地区 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ペイ率 | 60% |
| 容積率 | 300% |
| 敷地面積 | 597.22㎡ |
| 建築面積 | 277.78㎡ |
| 延床面積 | 2,141.72㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造、地上11階建 |
| 建築確認番号 | JCIA確認24第01204号（令和7年5月20日付） |
| 総戸数 | 27戸（他管理員室 1戸） |
| 駐輪場 | 敷地内に56台（2段式ラック:22台、スライド式ラック：34台）（月額使用料：未定） |
| 駐車場 | 敷地内に5台（平置4台、福祉対応平置1台）（月額使用料：未定） |
| ミニバイク置場 | 敷地内に3台（月額使用料：未定） |
| 分譲後の権利形態 | 専有部分は区分所有権、土地及び建物の共用部分は各区分所有権の専有面積割合による所有権の共有 |
| 売主 | 一建設株式会社 国土交通大臣免許（10）第3284号 （公社）東京都宅地建物取引業協会 （公社）全国宅地建物取引業保証協会 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 （一社）全国住宅産業協会 〒177-0041 東京都練馬区石神井町2-26-11 |
| 販売代理 | 株式会社デバインコーポレーション 東京都知事（5）第82119号 （公社）東京都宅地建物取引業協会 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 （一社）全国住宅産業協会 会員 〒105-0011 東京都港区芝公園二丁⽬6番15号 |
| 設計・監理 | 株式会社プラスデコ 一級建築士事務所 |
| 施工会社 | 株式会社関組 |
| 竣工時期 | 2027年2月下旬（予定） |
| 入居時期 | 2027年3月下旬（予定） |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し管理を委託（通勤管理） |
| 管理会社 | 伏見管理サービス株式会社 |
販売概要
| 予定販売戸数 | 未定 |
|---|---|
| 予定販売価格 | 未定 |
| 間取り | 3LDK |
| 住戸専有面積 | 54.62㎡～72.01㎡ |
| バルコニー面積 | 9.20㎡～10.91㎡ |
| 管理費（月額） | 未定 |
| 修繕積立金（月額） | 未定 |
| 管理準備金（引渡時一括） | 未定 |
| 修繕積立基金（引渡時一括） | 未定 |
| 備考 |
※価格・販売戸数は未定です。 ※本物件は全体を一括して販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため、概要は全販売対象住戸（27戸）のものを表示しております。 （販売予定時期：2026年5月下旬） |
情報提供日：2026/2/19 次回更新予定日：2026/3/5